Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleInvestissement locatif Paris - Colocation d'un 3 pièces refait à neuf
Projet de 3 pièces parisien avec une forte rentabilité. Cette colocation était un projet coup de cœur pour nos architectes mais aussi pour les locataires. L'investissement immobilier pour ce projet locatif a su obtenir une forte rentabilité.
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220.000 €
Budget total -
14.400 €
Loyer annuel -
6,54 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Un projet coup de cœur pour nos architectes, le trois-pièces parisien a un fort taux de rentabilité. Inspirés par un style scandinave et pratique, nos clients sont satisfaits du résultat de notre travail. L’investissement pour ce projet locatif a obtenu un rendement de 6,54 % pour un budget total de 220 000 €.
Description du projet
Le couple souhaitait investir dans l’immobilier afin de bénéficier des revenus supplémentaires. Cependant, il n’avait aucune expérience dans le milieu et a fait appel à nos services. Habitant hors de la région parisienne, Monsieur et Madame décident de sauter le pas. Ayant investi leur argent dans de la rénovation d’un appartement de type T3, ils se réjouissent aujourd’hui de cette décision.
« Prestation conforme à ce qui était annoncée. Un timing peut être un peu long sur la fin de l’opération que je n’avais pas anticipée financièrement. Mais il n’a eu aucun impact sur le rendement. Celui qu’on a obtenu est même supérieur à celui qui était estimé dans la phase initiale. Bref, si je devais signer de nouveau, ce serait en toute confiance. », dit Stéphane D, le propriétaire.
En apercevant nos réalisations précédentes, le couple nous a fait part de leur projet. Au départ, l’appartement était dans un piteux état, mais Madame a su expliquer comment elle voulait voir l’endroit. Un espace convivial, avec un style scandinave, qui serait destiné à des jeunes. Nous avons donc procédé à l’établissement d’un plan architectural et calculé les dépenses à prévoir. Allant jusqu’à 220 000 €, les travaux étaient difficiles, mais le résultat est plus que satisfaisant.
Un appartement à 3 pièces est suffisamment convenable, soit pour une colocation entre étudiants, soit pour les petites familles. Ainsi, un investissement dans ce type de bien est bénéfique, car les demandes de colocation sont nombreuses chaque année.
Pourquoi investir dans Paris 18
L’investissement immobilier dans Paris 18 peut être perçu comme une décision dubitative. Cependant, le 18e est un arrondissement très hétérogène. Il est connu pour ses monuments historiques, comme le Sacré Cœur, la Butte Montmartre ou le Cimetière de Montmartre et bien d’autres. Avec des quartiers très bourgeois et d’autres qui sont plus festifs, Paris 18 est un endroit très charmant et attractif.
Investir dans Paris 18 garantit une forte rentabilité, car le prix des biens immobiliers a connu une augmentation considérable. Du fait que la localité ait également connu de nombreux artistes célèbres, comme Van Gogh, des amateurs de l’histoire de la France décident de s’y installer. Les quartiers y sont très stylés et fascinent bon nombre de personnes. En constante évolution, le prix des loyers est de 31 € en moyenne.
Vous avez le choix d’investir dans 3 quartiers :
- Quartier Montmartre, le quartier emblématique qui est très agréable à vivre avec ses lieux mythiques. Le loyer varie entre 35 et 40 € le m2 ;
- Quartier Jules Joffrin, le micro-quartier du 18e très à la mode grâce aux commerçants qui animent la place. Le loyer est en moyenne à 31 € ;
- Quartier Marx Dormoy, le quartier devint très branché ces dernières années. Le loyer s’élève à 27 €.
L’avantage d’investir dans l’immobilier repose sur la possibilité de profiter d’une source de revenu stable.
Témoignage
Prestation conforme à ce qui était annoncé. Un timing peut-être un peu long sur la fin de l'opération, que je n'avais pas anticipé financièrement, sans impact toutefois sur le rendement (celui obtenu est même supérieur à celui estimé dans la phase initiale).
Bref, si je devais signer de nouveau, ce serai en toute confiance.
Stéphane D.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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