Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleInvestir dans un T2 en région Parisienne
L’Île-de-France constitue un marché dynamique, notamment depuis les travaux du Grand Paris. Les opportunités d’investissement locatif sont nombreuses dans la petite couronne et la grande couronne. Si celles-ci sont à saisir pour les investisseurs, elles restent relativement différentes et répondent à des stratégies d’investissement spécifiques. Voici l’un de nos projets dans le 91 à Corbeil-Essonnes. Il s’agit d’un appartement T2 réaménagé pour l’un de nos clients.
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120.000 €
Budget total -
9.100 €
Loyer annuel -
7,44 %
Rendement locatif
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Le projet
Le bien immobilier concerné par ce projet est un appartement situé sur la Rue Feray, dans une petite copropriété sécurisée. Cette dernière est très bien entretenue et bénéficie d’une bonne santé financière. Le quartier offre un bon cadre de vie pour de potentiels locataires étant localisé à 6 minutes de la gare.
Le projet consiste à transformer un T1 en un T2 d’une superficie de 30,44 m2. Notre client connaissait déjà le potentiel du marché immobilier locatif en région parisienne. Il souhaitait ainsi investir dans un deux-pièces pour profiter de plus de surface, ce qui n’est pas toujours possible notamment à Paris. Nous avons trouvé un appartement qui répondait parfaitement à ses exigences.
Initialement, le bien était un studio avec une seule grande pièce. Nos architectes d’intérieur ont alors décidé d’utiliser la surface disponible pour créer une deuxième pièce. Cette dernière fut réaménagée en chambre. Ainsi, tout l’appartement a été entièrement refait. Le style de décoration choisi se veut simple et efficace afin de plaire au plus grand nombre.
Le projet de notre client a nécessité un budget total de 120 000 €. Après estimation, le revenu locatif annuel généré par le deux-pièces à Corbeil-Essonnes serait de l’ordre de 9 100 €. Notre client peut également profiter d’un rendement locatif avoisinant les 7,44 % pour son patrimoine immobilier, lui assurant un bon retour sur investissement.
L’intérêt d’investir dans un T2 à Corbeil-Essonnes en région Parisienne
Depuis plusieurs années, la région Parisienne est appréciée par les investisseurs immobiliers. Avant tout, il s’agit d’une région très dynamique, tous secteurs d’activités confondus. Ainsi, la demande de logement y est très élevée, ce qui permet aux propriétaires de trouver facilement des locataires pour leurs biens. De plus, les prix de l’immobilier restent plus abordables que ceux de la capitale.
La région parisienne est aussi concernée par différents projets de grande envergure, notamment celui du Grand Paris Express. Plus de 200 km de réseau ferré automatique et de 68 gares seront créés d’ici 2030. Ainsi, les Franciliens pourront profiter d’un meilleur cadre de vie grâce à l’amélioration du transport dans de nombreuses villes, notamment celle de Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est une ville historique située dans l’Essonne et abritant un patrimoine architectural riche. Elle offre aussi un cadre de vie qualitatif et constitue le cœur économique du département. Vous pouvez y trouver les plus grandes enseignes de l’industrie, différents équipements publics et près de 400 ha d’espaces verts.
Investir dans un appartement T2 permet ainsi de tirer profit des différents avantages de la commune. Vous pouvez aussi profiter d’une meilleure rentabilité que celle offerte par un T1. Cela vous permet également d’obtenir un rapport optimisé entre le montant investi, le risque locatif et le loyer encaissé. N’hésitez pas à nous contacter pour valoriser ce type de bien, dans le cadre d’un investissement locatif en région parisienne.
Localisation du projet
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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