Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleinvestissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
Découvrez ce séduisant appartement T2 situé à Saint-Denis, un investissement immobilier prometteur offrant à la fois style et fonctionnalité. D'une valeur de 119 538 €, travaux inclus, cette propriété rénovée promet une rentabilité brute attractive de 6,02 % à 7,03 % en moyenne annuelle. L'appartement se distingue par sa chambre lumineuse et aérée, dotée de fenêtres spacieuses qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les environs. Le séjour, aux lignes épurées, est agrémenté de touches de couleur qui apportent vitalité et modernité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée de tout le nécessaire pour une expérience culinaire agréable et conviviale. Le parquet d'origine ajoute un cachet indéniable et une chaleur accueillante, tandis que la salle de bain, avec ses finitions soignées, crée un espace de bien-être. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est à quelques pas des commerces, des services et des transports, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et facile.
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120.000 €
Budget total -
7.700 €
Loyer annuel -
6,53 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce charmant T2 situé à Saint-Denis allie élégance et confort dans un espace lumineux et accueillant. Avec un investissement total, travaux inclus, de 119 538 €, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement judicieuse, offrant une rentabilité brute annuelle de 6.02 % à 7.03 %, avec une moyenne de 6.53 %.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le quartier paisible. Le séjour, doté d'un design épuré et de touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur le salon, proposant ainsi un espace de vie convivial et aéré.
Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique et son éclairage doux, offre un espace rafraîchissant et relaxant.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports, permettant un accès facile aux diverses commodités de la ville. Avec un loyer annuel estimé entre 7 200 € et 8 400 €, ce bien représente un choix attrayant pour les locataires en quête de confort et d'accessibilité.
Localisation du projet
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