Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestir dans le locatif pour obtenir de bonnes rentabiltés
La recherche de rentabilité est le but de tout investissement. C'est ce que recherchent la plus part des clients. Une bonne façon d'optimiser c'est d'utiliser le régime du LNMP au réel.
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160.000 €
Budget total -
9.800 €
Loyer annuel -
6,13 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce projet n'est pas le premier de ces clients. Ils ont déjà réalisé plus d'un investissement avec nous. Cette fois-ci,, ils ont décidé d'opter pour un studio. L'envie était de faire une opération simple et rentable mais dans un quartier dynamique de la capitale. D'où le choix du 10ème arrondissement. Pour ce studio, nos architectes d'intérieur ont choisi d'optimiser la cuisine et de refaire la salle de bain en plus de rénover tout l'appartement. Le choix des matériaux s'est voulu tourné vers le bois et les couleurs en demi teintes. La recherche de rentabilité est le but de tout investissement. C’est ce dont la plupart des clients ont besoin. Une bonne façon de l’optimiser consiste à travailler avec le dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel). Nos clients souhaitaient réaliser un nouvel investissement locatif pour ce projet afin de profiter de meilleures rentabilités. Nous leur avons trouvé un studio dans le 10ème arrondissement de Paris qui correspondait parfaitement à leurs exigences. Ce projet n’est pas le premier de ces clients. Ils ont déjà entrepris plusieurs investissements immobiliers avec nous. Cette fois-ci, ils ont décidé d’opter pour un studio. Leur but était de faire une opération immobilière simple et rentable, mais dans un quartier dynamique de la capitale. Le choix s’est alors porté sur le 10éme arrondissement. Pour ce studio, nos architectes d’intérieur ont choisi d’optimiser la cuisine et de refaire la salle de bains, en plus de rénover tout l’appartement. Le choix des matériaux s’est tourné vers le bois et les couleurs en demi-teintes, un aménagement voulu par nos clients. Cet investissement a demandé un budget d’un montant total de 160 000 €. Les revenus locatifs annuels générés par le studio sont estimés à 9 800 €. Nos clients pourront profiter d’un rendement locatif avoisinant les 6,13 %. Un placement est fait pour être rentable. Pour ce qui est d’un investissement locatif, sa performance se mesure à partir des gains réalisés. Ce type d’investissement est bénéfique du moment où aucune perte financière n’est constatée lors de l’opération immobilière. Acheter un bien pour le mettre en location permet de percevoir des revenus supplémentaires tout en se constituant un patrimoine. Un investissement locatif génère généralement une rentabilité nette de 2 % à 7 %. La performance de cette option varie sensiblement d’un type de bien immobilier à un autre. En prenant l’exemple du projet de nos clients, l’achat d’un studio représente un choix intéressant. Ce type de logement à petite surface rapporte plus que les appartements à plusieurs mètres carrés. Investir à Paris permet de valoriser un bien sur le long terme. La demande locative y est plus importante que l’offre. Le 10ème arrondissement propose d’ailleurs un rendement brut de 4% en moyenne, ce qui reste très intéressant pour tout investisseur immobilier.Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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