Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleForte rentabilité pour un T4 à Lille
Un T3 transformable en T4 très bien placé à Lille-Hellemmes. Il génère une très forte rentabilité de 8,88 %.
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Le projet
Notre client investisseur souhaitait faire l'acquisition d'un appartement de type T3 ou T4 dans la périphérie lilloise. Après quelques recherches, nous avons réussi à trouver un bien correspondant totalement à ses critères.
Il s'agit d'un appartement de type T3 Bis traversant, situé au 1er étage d'un immeuble dont la structure et les espaces communs sont en bon état. Le bien dispose d'un très bon potentiel de reconfiguration et nous l'avons donc transformé en T4 avec 3 chambres. Notre équipe d'architectes et de décorateurs a également procédé à des travaux d’embellissement et de décoration dans l'appartement.
Pour ce qui est de l'emplacement, le bien est proche de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales ; de la Faculté de Finance, Banque et Comptabilité, des universités de Villeneuve d’Ascq, mais surtout de Fives CAIL et de son école hôtelière internationale. C'est donc une situation idéale pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
De plus, le quartier est calme, un parking se trouve face à la résidence, le centre-ville est à proximité avec toutes les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, mairie etc.) Le secteur est également bien desservi par le bus ou le métro "Mairie d’Hellemmes" à seulement quelques rues.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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