Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleReconfigurer un T3 en T4 à Lille
Un T3 transformable en T4 de bonne rentabilité avec un cash-flow positif situé à Lille, rue Salengro. Bon emplacement et le métro est à 5 minutes.
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Le projet
Pour un projet de colocation, le bien de 69,7 m² situé au 2e étage est un investissement intéressant. Le bien est composé d'un hall d'entrée de 11 m², d'un séjour de 19 m², 2 chambres de 9,3 m² et 9,5 m², une cuisine de 13,5 m² et de toilettes de 3,5 m².
L’immeuble est de faibles charges ce qui renforce davantage son potentiel locatif.
Son atout majeur est son emplacement, car l’immeuble est installé sur une rue dynamique et commerçante. On peut facilement trouver de nombreuses commodités telles que restauration rapide, café et hypermarché. De plus, les transports sont à proximité, en moins de 5 minutes. Le métro Mairie d'Hellemmes qui dessert autant le centre-ville de Lille ainsi que les universités Lille 1 et Lille 3 en direction de Villeneuve d'Ascq et la gare Lille Europe, la gare Lille Flandres sont respectivement à 4 et 5 arrêts de métro.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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