Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestir dans un T2 dans le 11e arrondissement de Paris
Un studio reconfiguré et optimisé en T2 sans perte de place. Il est très bien situé dans le 11eme arrondissement de Paris.
-
325.000 €
Budget total -
1.200 €
Loyer annuel -
4,24 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Notre client nous a fait part de son envie d'investir dans la capitale. Après nous avoir communiqué son budget et ses critères, nos chasseurs sont partis à la recherche du bien idéal.
Ce dernier s'est avéré être un studio d'une superficie de 22,40m2 qui se trouve au 1e étage d'un immeuble bien entretenu. Les parties communes sont en bon état. Le bien avait un très bon potentiel de reconfiguration et d'optimisation en T2 sans aucune perte de place. L'appartement donne sur la rue et était totalement à refaire, ce qui n’a pas refroidi nos architectes et décorateurs d'intérieurs qui ont fait un travail remarquable.
Quand à l'emplacement, le bien a l'avantage de se trouver dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que plusieurs espaces verts (Square de la Roquette, square Maurice Gardette...). Il est à 3 minutes à pied du métro Saint Ambroise (ligne 9) et il y a également plusieurs bus qui desservent le quartier. L'emplacement est de premier choix dans le 11eme car on est à la croisée de deux groupes renommés de grandes écoles de commerce : ESCP Group et le Groupe ESG Écoles. Il y a donc un réel vivier d'étudiants et de jeunes actifs, ce qui est idéal pour un investissement immobilier locatif.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.