Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement locatif Paris 11eme – Studio transformé en T2
Cette opération d’investissement immobilier a été réalisée à Paris 11ème, dans un quartier branché. Situé au 2ème étage, cet appartement a été refait entièrement à neuf et réaménagé par nos soins. Il a été loué dès le premier jour après travaux.
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195.000 €
Budget total -
11.800 €
Loyer annuel -
6,09 %
Rendement locatif
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Le projet
Cet investissement locatif a été réalisé par un expatrié vivant en Allemagne. Après avoir réalisé un investissement locatif dans le neuf en province, il a souhaité diversifier son patrimoine en se portant acquéreur d’un bien situé au cœur de Paris. C’est dans ce cadre qu’il s’est adressé à nous sur recommandation. Après avoir fait le point avec un courtier en financement partenaire de l’agence, il a arrêté un budget de 200.000€ tout inclus. Nous avons trouvé dans ce budget un appartement de type studio que nous avons transformé en T2. Les travaux ont inclus l’aménagement, la création d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’une chambre. Le tout avec des placards sur mesures. Après rénovation complète, l’effet coup de cœur a été fort lors des visites. Notre client a souhaité nous confier la gestion locative dans le prolongement de cette opération.
Témoignage
Nous résidons à l'étranger et voulions investir en France. Ayant eu connaissance des projets proposés par Immojeune, nous les avons contactés. Dès qu'un projet correspondant à nos attentes s'est présenté, nous avons été consultés. Séduits par un investissement accompagné nous avons tenté l'aventure. Tout s'est bien déroulé et nous n'avons pas eu à nous déplacer, ce qui était important pour nous. Nous avons pu faire des points par téléphone et par email aussi souvent que nécessaire.
La décoration est un style moderne et standard qui permet à tout à chacun de se projeter dans l'appartement. Il est aussi fait preuve d'ingéniosité pour profiter un maximum de la surface et avec un maximum de confort. Le loyer couvre le remboursement du prêt et l'assurance ainsi que les frais de gestion locative. 9/10, très bon service, professionnel.
Benoit W., client investisseur, 2013
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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