Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement locatif réalisé Paris 16ème - T3 en colocation
Découvrez notre réalisation d’un T3 entièrement rénové pour en faire un investissement locatif en colocation, bénéficie d’une rentabilité brute de 5,75%. Le secteur est exceptionnel puisque ce bien est situé rue Massenet, à quelques mètres de la célèbre rue de Passy dans le 16ème arrondissement de Paris.
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290.000 €
Budget total -
16.800 €
Loyer annuel -
5,75 %
Rendement locatif
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Le projet
Nos clients investisseurs souhaitaient réaliser un placement dans l’immobilier. D’un profil privilégiant la sécurité, ils ont préféré investir dans un quartier chic, en bénéficiant d’un rendement locatif intéressant. Quelques semaines après avoir fait le point sur leur projet immobilier, leur capacité financière et leur volonté d’investissement, ils ont choisi d’arrêter une enveloppe de 300.000 euros. Cette enveloppe intégrant tous les coûts afférents, nous avons déterminé un montant maximum d’achat et entrepris les recherches. Notre recherche d’appartement a abouti sur un T3 à rénover dans le 16ème arrondissement de Paris (secteur Passy). Ce bien remplissait les différentes conditions pour que l’investissement locatif soit réussi : belle adresse, plan idéal et joli potentiel de rénovation (donc décote intéressante par rapport au prix marché). Il présente de réels atouts notamment une très grande clarté. Les travaux de rénovation ont duré 7 semaines et le bien a été loué avant même la fin des travaux.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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