Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement locatif Paris - découpe d'un appartement en T2 et studio
La découpe permet d'obtenir une meilleure rentabilité, sur ce projet, nos architectes ont décidé de diviser le plateau en un studio et un T2. Par conséquent pour la même surface, notre client obtient 2 loyers au lieu d'un seul.
-
340.000 €
Budget total -
20.900 €
Loyer annuel -
6,15 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Excellente expérience avec nos clients sur cet investissement immobilier à Paris. C’était un programme de location immobilière rentable. Il a permis de bénéficier d’un rendement très conséquent au sein d’un charmant quartier dans le 17e arrondissement à Paris. Une découpe d’un appartement bien pensée, une localité calme, et un agencement moderne et raffiné, tous les ingrédients ont été réunis pour réussir ce projet.
Le projet : description en quelques lignes
Le projet répondait à une demande de la part d’un couple expatrié en Autriche. Avec un budget de 340 000 €, nos clients souhaitaient se lancer dans la location et diversifier leurs programmes immobiliers à Paris.
Sans hésiter, nos architectes leur ont proposé la découpe d’un appartement en 2 parties. Au final, l’opération devait aboutir à l’obtention d’un T2 et d’un studio pour profiter d’un double loyer sur une seule surface. Un décor contemporain jouant sur le noir et le blanc a été établi. Le contraste fort entre ces deux couleurs est actuellement en vogue. Tout l’aménagement intérieur a été habillé par des éléments aux tons neutres pour procurer un ensemble tendance. Le succès des logements auprès des locataires a été rapide. Le projet a vite engendré un joli rendement locatif de 6,15 % sur un loyer annuel de 20 900 €. Il faut savoir que les espaces peuvent être réduits au sein d’un studio. C’est pourquoi nos décorateurs privilégient toujours l’installation d’un canapé convertible de type clic-clac.
Pour rappel, la plupart des Parisiens privilégient les petites surfaces pour se loger, comme les studios et les appartements T2. Ces types de logements sont plus faciles d’accès, des solutions parfaites pour pallier la saturation du marché immobilier dans la capitale.
Les atouts du 17e arrondissement à Paris
Le 17e arrondissement à Paris est un des endroits préférés des investisseurs à Paris. La localité possède de forts atouts en matière d’investissement immobilier. Ce succès s’explique notamment par la présence de nombreux appartements de style haussmannien.
D’autre part, la zone est aussi prisée grâce à son emplacement. Sa proximité directe avec le 8e et le 16e arrondissement lui donne un accès vers toutes les destinations. Tous les réseaux de transports passent sur Paris 17. Depuis n’importe quel endroit de la capitale, il est facile d’y accéder en prenant le métro. La localité est aussi bien desservie par le train, le RER (Réseau express régional) et le tramway. Elle est très fréquentée.
Par ailleurs, le 17e arrondissement se démarque par ses quartiers hétéroclites qui charment les visiteurs. Il comprend 4 quartiers avec 2 caractéristiques différentes. D’une part, les quartiers des Épinettes et des Batignolles qui se trouvent au Nord sont plutôt populaires et fortement prisés par les étudiants et les jeunes actifs. D’autre part, dans les quartiers bourgeois des Ternes et de la plaine Monceau au Sud, les logements proposés sont plus luxueux.
Le 17e arrondissement de Paris est également connu pour son dynamisme. Il regorge par de nombreuses activités économiques, ne serait-ce que par la présence de près de 1 700 commerces. Les habitants peuvent notamment profiter des services et produits proposés par des restaurants et bars.
Témoignage
Très bonne expérience tout au long du processus, je recommande vivement.
Alexandre I.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.