Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleQuand la décoration permet le coup de coeur
Sur ce projet de l’un de nos clients, le succès dépendait en grande partie de la décoration réalisée. Notre architecte a ainsi modifié le plan original. Une rénovation complète a permis de redonner un air neuf au logement. Suite à cet aménagement, l’appartement devenait un véritable coup de cœur. L’investisseur a été entièrement satisfait de la rentabilité gagnée.
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199.000 €
Budget total -
12.000 €
Loyer annuel -
6,03 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client n’avait pas le temps de s’occuper de ses affaires. C’est pourquoi il nous a confié la réalisation de ce projet. Il a choisi d’investir sur Paris.
C’est dans le 18e arrondissement que nous avons fixé nos recherches. Sur le T2 sélectionné, nous avons pensé créer un espace nuit. Notre client trouvait cette idée excellente. Nous avons établi des tonalités calmes et apaisantes. Le style scandinave a été mis en place, offrant un ensemble cosy et confortable. Pour l’ameublement, nous avons privilégié les matières naturelles. Ces dernières ont dévoilé un cadre plus chaleureux dans chaque pièce.
Sur ce projet, c’est un appartement T2 qui a fait l’unanimité auprès du chasseur et du client. Le décor de la chambre a donc été retouché pour augmenter le confort. La salle de bains a elle aussi fait l’objet d’une rénovation complète. C’est connu, les appartements à deux pièces sont parfaits pour les jeunes couples. Ils peuvent aussi répondre aux besoins des célibataires ou même à ceux des étudiants. Les investisseurs optent pour ce type de bien pour miser sur une location durable. Les locataires concernés disposent souvent d’un revenu stable.
Loger dans l’un des quartiers du 18e à Paris
Dans le monde de l’immobilier français, le 18e à Paris compte parmi les plus dynamiques. Pour de multiples raisons, les étudiants sont particulièrement attachés à cette localité parisienne.
Le 18e abrite de prestigieux monuments, comme le Sacré-Cœur. Il est également connu grâce à ses centres culturels emblématiques. La célébrité de cet arrondissement s’est particulièrement constituée dans le quartier de Montmartre. Ce dernier abrite un grand nombre de théâtres, de salles de concerts et de spectacles. Autour de Montmartre, c’est le calme qui est surtout apprécié. Cette zone plaît beaucoup aux familles et aux séniors.
Dans le 18e à Paris, les jeunes s’intéressent notamment aux nouveaux écoquartiers, comme Jules-Joffrin. Les habitants peuvent profiter des commerces qui ornent la fameuse place. Le quartier Marx Dormoy est le plus branché du 18e. Il devient de plus en plus prisé, le prix des biens immobiliers est en pleine montée, moins de 10 000 €, en moyenne.
Afin de développer l’infrastructure du 18e arrondissement, la commune compte redonner vie aux anciens sites industriels inutilisés. Des projets d’agrandissement, dont ceux de la chapelle internationale et de la gare du Nord, y sont également en cours de réalisation. Un projet sur la création d’un vaste parc urbain de plus de 6 hectares est également prévu sur la place de la friche ferroviaire. Ce sont des facteurs de développement qui constituent de véritables atouts en matière d’investissement immobilier. Vous pouvez donc choisir le 18e pour réaliser votre projet et mieux en profiter.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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