Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement Locatif meublé à Paris
La location meublée est une des façons de louer. Un appartement meublé est un appartement qui se loue plus facilement. Les étudiants et jeunes actifs sont contents de pouvoir arriver dans un bien où ils n'ont plus qu'à poser leurs valises.
-
192.000 €
Budget total -
11.800 €
Loyer annuel -
6,15 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Investir à Paris peut être une réelle opportunité. Chaque année, la capitale est le théâtre d’un engouement sur les demandes de logement de la part de jeunes étudiants. Vous pouvez profiter de cette situation pour vous lancer dans l’investissement immobilier et obtenir rapidement des bénéfices. Cela a été le cas pour l’un de nos clients. Son projet lui a permis de réaliser un rendement locatif évalué à 6,15 %.
Un appartement T2 pour un projet dédié aux jeunes à Paris
Pour ce projet, notre client voulait se lancer dans l’investissement sur l’ancien et diversifier son patrimoine. Ouvert à toutes propositions, il a immédiatement accepté notre offre.
Après avoir minutieusement étudié la requête ainsi que le budget, nous nous sommes intéressés à un appartement aménageable en T2 à Paris. Une fois que le logement et le plan de rénovation ont été validés par le client, les travaux ont pu commencer. Architecte et décorateur d’intérieur se sont impliqués pour assurer un rendu cohérent et esthétique. Le résultat offre un cadre à la fois chaleureux et soigné. Le décor privilégie le ton bleu qui ajoute du charme au sein des pièces. Des meubles aux lignes épurées donnent de l’élégance à l’ensemble. Les rangements ont été optimisés pour convenir aux besoins des jeunes locataires.
Ce projet se focalise sur les étudiants et les jeunes actifs en quête d’un logement peu coûteux dans la capitale. L’appartement étant déjà meublé, son aménagement a été rapide. La praticité de l’habitation a été renforcée par un plan personnalisé. Un agencement simple, correspondant à tous les goûts, a été mis en place.
Les avantages d’un appartement meublé à Paris
Pour un investissement locatif, un appartement meublé offre tout un panel d’avantages à Paris.
La capitale représente la ville préférée des étudiants en France. La capitale offre de nombreuses formations de qualité qui attisent les jeunes locataires. Cet engouement engendre la saturation des offres en matière de logement à Paris. C'est pourquoi ces jeunes se tournent vers les petits appartements qui sont plus faciles à trouver. Leurs intérêts se portent notamment sur les logements meublés.
Tout d’abord, sachez qu’à Paris ou ailleurs, le bailleur est tenu de proposer un minimum de confort et d’équipements au locataire. Présenter un logement déjà meublé va donc réduire le coût des travaux. Par ailleurs, le loyer perçu pour un bien meublé est plus élevé que celui d’une location nue. D’un autre côté, c’est une solution pour jouir d’une condition fiscale avantageuse permettant de faire des économies sur les impôts.
Il sera également plus facile d’expulser un locataire qui n’honore pas ses engagements pour la location d’un appartement meublé. Les risques d’impayés restent donc limités. Ce type d’habitation est aussi disponible rapidement. Il répond parfaitement aux attentes des étudiants.
Enfin, une habitation meublée fait profiter d’un bail de location plus souple. La validité de celle-ci peut être de seulement 9 ans si le locataire est un étudiant. Par contre, le contrat descend jusqu’à 3 ans pour une location nue.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.