Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement locatif Paris 19eme – Découpe d’appartement
Cette opération a été réalisée en découpant un appartement en deux lots distincts. Ainsi la création d’un studio et d’un appartement de type T2 a nécessité de créer une deuxième salle d’eau et de revoir complètement le plan initial. A la clé, un rendement locatif de 7%.
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290.000 €
Budget total -
21.600 €
Loyer annuel -
7,44 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client disposait d’un budget de 300.000 euros entièrement financé à crédit et sans apport. D’un profil réel investisseur, il a choisi une opération avec un rendement élevé, qui a nécessité de redessiner complètement le plan initial et de créer un second lot. Au final un studio et un appartement de type T2, situé dans une jolie copropriété à proximité du Métro Jourdain qui ont été loués dès la fin des travaux.
Témoignage
J’avais déjà investi dans le locatif en province, et je souhaitais débuter à Paris. Mais le marché est différent selon les quartiers. C’est cette raison et le fait que j’ai peu de temps qui m’a poussé à travailler avec Investissement-locatif.com. Grâce à leur accompagnement pour l’investissement locatif j’ai pu réaliser une opération d’achat de 2 appartements (40m2 divisé en un studio et un T2). L’opération s’est bien passée et le suivi de l’équipe a été excellent. J’ai obtenu une opération très rentable (7,2% brut), dans mon budget et sans réaliser le moindre effort. Un grand merci à l’équipe et à bientôt pour une nouvelle opération !
Philippe F., client investisseur, 2013
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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