Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleProjet de découpe à Paris 20
De plus en plus de clients cherchent un moyen de rentabiliser leur investissement immobilier rapidement. Ainsi, pour ce projet à Paris 20, nos professionnels ont vu la possibilité de procéder à une découpe de l’appartement. Notre client n’a donc pas hésité à investir dans ce bien. Au final, il a obtenu un rendement locatif allant jusqu’à 6,07 % brut.
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Le projet
Le succès d’un projet de découpe à Paris 20
Lorsque nous avons proposé ce projet à notre client, il nous a tout de suite fait confiance pour la réalisation. Les critères étaient simples, l’investisseur ne voulait qu’optimiser la rentabilité. Ainsi, nos experts immobiliers ont imaginé un aménagement spécifique sur ce bien de 42 m2. En plein cœur de Paris 20, l’appartement était dans un état d’insalubrité important. Toutefois, nous excellons dans la rénovation et le réaménagement. Ainsi, pour un budget total de 385 000 €, nous avons effectué des travaux dans toute la maison en procédant à une découpe. Au final, l’une-pièce est devenu un T2.
Si au début le local était très lugubre et vieillot, nos experts ont choisi de le rendre plus convivial. Ils ont donc décidé d’enlever tous les papiers peints de l’appartement. Ils ont par la suite créé un mur pour ajouter une pièce. Cette dernière servira alors de chambre. À l’intérieur de celle-ci, nos architectes ont opté pour du vert et du bleu clair afin de rajouter du dynamisme. Ce mélange de couleur va rendre la chambre très lumineuse.
Dans la pièce à vivre, nos architectes ont maintenu le bleu pour les murs. Ils ont apporté une touche de jaune et des graphiques pour casser le ton froid. Au niveau des meubles, ils ont installé des tables et chaises scandinaves. Le canapé-lit est d’une couleur plus foncée que les murs. Pour rendre originale la cuisine, nos experts ont opté pour une crédence brique gris et un fond mural blanc.
Au final, le client était ravi du résultat. D’autant plus que nous avons pu négocier un loyer annuel à 24 000 €.
Investir dans une découpe dans Paris 20
Dernier arrondissement de Paris, le vingtième est une fusion des anciens villages. Entre la proximité des commerces et des restaurants, l’agglomération offre un cadre de vie très tranquille. Du côté des logements, les petites et grandes surfaces intéressent tous les locataires. Ainsi, pour cibler les bons, il faut trouver des idées originales, d’où la découpe. En effet, ce procédé va vous permettre d’élargir vos types de locataires. Un T2 peut convenir à un couple ou à des jeunes actifs. Aussi, le loyer peut être plus onéreux que pour un appartement une-pièce. Il est plus justifié de mettre un prix élevé pour un T2 que sur un studio.
Il est à noter que le 20e arrondissement est l’une des plus rares zones à encore détenir des places de voitures libres. Pour satisfaire ceux qui circulent en transport en commun, la commune a mis en place des vélos en libre-service. Le tram y est aussi disponible.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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