Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleAcheter un bien dans le 4ème arr. de Paris
Les quartiers chics de Paris sont très prisés. Les gens rêvent d'y habiter et d'y investir car c'est un placement stable et sûr. Bien que les prix soient élevés à l'achat, il est encore possible de faire de bonne opérations. Voici le projet parfait pour une diversification de patrimoine.
-
255.000 €
Budget total -
13.200 €
Loyer annuel -
5,17 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Ce projet est très particulier. Il tenait particulièrement au cœur de nos clients. Déjà connaisseurs de l'investissement, ils nous ont fait confiance pour rechercher la perle rare ! Leur envie était d'acquérir un bien dans le 4ème arr. de Paris. Si possible un 2 pièces ! Nous leur avons proposé cette opération avec une mezzanine et poutres apparentes typique du vieux Paris. Un bien exceptionnel pour qui s'y connait en immobilier. La chasse s'est passée grâce à notre réseau d'apporteurs d'affaires. L'envie en termes de décoration était d'être pop ! Colorée, cool, jeune, dynamique, les architectes ont joué sur des couleurs acidulées, façon année 60 revisitées. Le bien a tellement plu aux propriétaires qu'ils ont décidé de ne pas le mettre en location et de le conserver en pied-à-terre pour le moment ! Quand on vous parle de coup de coeur... La ville de Paris est constituée de plusieurs quartiers chics. Étant un placement sûr et stable, elle attire beaucoup de gens pour investir dans le domaine immobilier ou acheter un logement pour y habiter. Les opportunités pour faire les bonnes affaires y sont nombreuses. Ce qui permet de réaliser des bénéfices dans la revente d’un bien ou dans l’investissement locatif, bien que les prix d’acquisition soient souvent plus élevés. Des investisseurs aiguisés optent par exemple pour une diversification de patrimoine. Dans cette réalisation, le projet est si particulier que les clients tiennent particulièrement à donner forme à son idée. À entendre ce qu’ils nous ont exposé, l’investissement immobilier leur est déjà très familier. Cependant, convaincus de la qualité de notre service, ils ont décidé de nous confier la recherche de la perle rare. Il s’agit d’un bien exceptionnel, face auquel même ceux qui s’y connaissent en immobilier ne peuvent pas rester indifférents. Notre vaste réseau d’apporteurs d’affaires nous a permis de faciliter la chasse et de trouver dans les meilleurs délais la perle rare dans le 4 e arrondissement. À la qualité existante du bien s’ajoutent d’autres envies, notamment celles d’optimiser l’aspect décoratif. Ce dernier devait être au top, c’était l’objectif. Ce qui a poussé les architectes à jouer sur des couleurs acidulées (coloré, cool, dynamique, jeune). Il s’agit d’un retour vers le style des années 60, égayé de façon à rimer avec la tendance du jour. Côté coup de cœur, nous tenons à souligner que le bien en question a tellement plu à ses propriétaires qu’ils ont décidé de ne pas s’en séparer. Ne l’ayant pas mis en location, ils le conservent encore, profitant de leur patrimoine immobilier implanté dans un quartier chic. Intérêt d’acquérir un bien immobilier dans le 4e arrondissement : Vous y découvrirez des édifices cultes parisiens, par exemple la tour Saint-Jacques, la cathédrale de Notre-Dame de Paris, la place de la Bastille et la tour de Saint-Jacques. De plus, différents atouts en matière d’immobilier sont à profiter, rendant agréable la vie dans la zone. Ainsi, durant les heures de détente et creuses, les habitants du 4 e arrondissement profitent d’un meilleur cadre de vie. Ce dernier est principalement caractérisé par des squares et des espaces verts. De plus, dans la zone, il existe diverses associations culturelles et sportives, des lycées publics et privés, des collèges privés et publics, de quoi éduquer et divertir les jeunes. Les lignes de bus et de métro, les parkings et les centres de santé ne sont pas en reste. Vous y découvriez tous les services nécessaires pour vivre confortablement et rentabiliser un investissement immobilier.Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Paris 04
-
- Studio
- 198,000 €
- 4.85 %
- Montreuil
Investissement locatif réalisé à Montreuil : rénovation d'un studio spacieux
-
- Studio
- 120,000 €
- 6.53 %
- Région parisienne
investissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
-
- T2
- 170,000 €
- 5.70 %
- Aubervilliers
Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.