Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement locatif réalisé à Montreuil : rénovation d'un studio spacieux
Niché au cœur de Saint-Denis, cet appartement T2 séduit par son ambiance lumineuse et son design contemporain. Réalisé avec un investissement de 197 960 €, travaux inclus, il promet une rentabilité brute attrayante de 4.55 % à 5.15 %. L'espace de vie, éclairé par des fenêtres généreuses, associe le charme du parquet de chêne à un mobilier soigneusement choisi, offrant un cadre parfait pour la détente. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement au salon, tandis que la chambre à coucher, avec ses tons apaisants, constitue un véritable cocon. La salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble raffiné. Un loyer annuel estimatif entre 9 000 € et 10 200 € souligne le potentiel de cet investissement. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité ou un projet locatif rentable.
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198.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
4,85 %
Rendement locatif
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Le projet
Découvrez cet appartement T2 situé à Montreuil, où la lumière naturelle et le design moderne se rencontrent pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec un investissement total de 197 960 €, travaux inclus, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute entre 4.55 % et 5.15 %, et une moyenne de 4.85 %.
L'appartement ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur une vue dégagée. Le sol en parquet de chêne clair apporte une touche de chaleur et s'harmonise parfaitement avec le mobilier aux lignes épurées et aux teintes neutres. Un canapé confortable et un meuble TV moderne complètent l'espace, offrant le cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine, ouverte sur le salon, est dotée d'équipements modernes et d'une finition impeccable. Des éléments en blanc brillant se marient à un plan de travail en bois, créant un contraste élégant et intemporel. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, optimisant l'espace et garantissant une fonctionnalité maximale.
La chambre à coucher est un havre de paix, avec son mur accentué d'une couleur apaisante qui invite à la détente. La décoration minimaliste, avec un lit double confortable et des tables de nuit pratiques, favorise une atmosphère reposante.
La salle de bains, compacte mais bien agencée, comprend une douche moderne, des sanitaires de qualité et une machine à laver, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique.
Avec un loyer annuel estimé entre 9 000 € et 10 200 €, cet appartement est non seulement un lieu de vie de choix, mais aussi un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à bénéficier d'un revenu locatif stable.
Localisation du projet
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Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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