Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleAchat appartement : appartement de 60 m2 transformé en deux studios
Opportunité unique d'investissement à Melun : ensemble de deux studios modernes de 30 m² chacun, situés en hyper-centre pour un investissement performant. Acquis pour 155 554 € avec une prévision de loyer annuel entre 9 300 € et 9 600 €, offrant ainsi un rendement de 6,08 %. Ces appartements lumineux et entièrement rénovés avec des finitions de haute qualité constituent un choix idéal pour un portefeuille immobilier diversifié et profitable
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155.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
6,08 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce projet exceptionnel, situé en plein cœur de Melun, comprend deux studios distincts de 30 m² chacun, fusionnant luxe et confort moderne. Avec un budget d'investissement de 155 554 €, ces studios offrent une rentabilité optimale de 6,08 %, avec des loyers annuels estimés entre 9 300 € et 9 600 €.
Chaque studio a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, est dotée d'un sol en parquet chaleureux qui contraste agréablement avec les murs d'un vert doux et apaisant. L'espace est meublé de manière à maximiser la fonctionnalité sans sacrifier l'esthétique, comme en témoignent le lit confortable avec rangements intégrés, la table basse élégante et le meuble TV au design épuré.
La cuisine, moderne et épurée, est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un comptoir en bois robuste qui sert également de bar pour les repas rapides. La transition vers le carrelage à motifs dans l'entrée ajoute une touche de caractère distinctif à l'espace.
La salle de bain, avec ses carreaux de céramique modernes et sa cabine de douche en verre, allie fonctionnalité et design. Chaque élément, de l'éclairage à la robinetterie contemporaine, a été choisi pour créer une expérience cohérente et de haute qualité.
Cet investissement est conçu pour séduire des locataires à la recherche de commodité et de style dans l'une des zones les plus prisées de Melun, offrant ainsi un produit d'investissement hautement attractif sur le marché locatif.
Localisation du projet
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Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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