Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestir dans une colocation et bénéficier de 7.79% de rentabilité
Notre entreprise exerce dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années. Lorsqu’un projet nous est confié, nous faisons comme s’il était à nous. Notre unique but est de vous satisfaire en vous promettant un maximum de rendement. Nous nous sommes penchés sur un projet locatif. C’était un programme en colocation qui a permis de bénéficier d’un rendement exceptionnel de 7,79 %.
-
245.000 €
Budget total -
21.600 €
Loyer annuel -
7,79 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Metz ?
Nos conseils pour investir à Metz :
Le projet
Ce projet de notre client a encore prouvé l'efficacité de la colocation en matière d’investissement immobilier.
C’est la ville de Metz qui a été sélectionnée pour ce projet locatif. Notre chasseur a été charmé par un appartement éclairé de type F5. Le logement possédait une vaste cave. Le comble existant pouvait aussi être transformé en un autre espace de vie. Notre architecte a conclu que l’appartement pouvait très bien accueillir une colocation. Il a pu ainsi développer 3 chambres, une salle de séjour, une salle d’eau et une cuisine tout équipée. Ce fut un programme pleinement réussi avec un rendement remarquable pour notre client.
Dans le domaine de l’investissement immobilier actuel, la colocation est une méthode en vogue. En ce moment, c’est la meilleure garantie en matière de rendement. L’investisseur est face à deux ou plusieurs locataires, il multiplie donc sa rentabilité. Le locataire quant à lui a le choix entre divers types de bail. D’un autre côté, un appartement dédié à une colocation doit être spacieux. Les prétendants pour ce type de logement restent peu nombreux. Les propriétaires doivent donc diminuer les prix pour attiser des acheteurs.
Metz, une ville indiquée pour investir
Metz compte parmi les villes les plus ciblées par les investisseurs immobiliers. Elle dispose d’un emplacement tout à fait stratégique. La localité est idéalement implantée au centre de deux axes importants.
Metz se trouve au croisement de l’axe nord-sud et est-ouest. Ce qui constitue une porte ouverte vers les plus grandes villes françaises. Metz reste un passage incontournable entre Paris et autres localités, comme Reims, Nancy, Luxembourg, Bruxelles…
La ville est attirante grâce à son cadre tranquille. Ses habitants en profitent pleinement. C’est une localité dotée d’une forte richesse culturelle. De nombreux édifices religieux ornent Metz. Le territoire est dynamique grâce à la présence de plusieurs sites culturels. Les théâtres et les cinémas offrent une ambiance parfaitement animée. Metz est aussi très visitée grâce à son fameux Technopôle qui lui a valu le label ville internet. Les activités y sont entreprises par le biais de nouvelles technologies.
Ce sont également ses cours d’eau entourés de magnifiques parcs qui font la renommée de Metz. Son port de plaisance est un site hautement touristique. La commune abrite d’autres joyaux, comme les Thermes Romains attirant de nombreux visiteurs. De plus, les hôtels particuliers sont remarquables par leurs architectures de style Moyen-Age. La location d’un appartement à Metz est l’occasion de faire un tour au grand marché couvert. Profitez-en aussi pour admirer tous les attraits du vieux Metz. Toutes ces conditions font de Metz l’une des villes les plus en vue des investisseurs immobiliers.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Metz
-
- Studio
- 198,000 €
- 4.85 %
- Montreuil
Investissement locatif réalisé à Montreuil : rénovation d'un studio spacieux
-
- Studio
- 120,000 €
- 6.53 %
- Région parisienne
investissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
-
- T2
- 170,000 €
- 5.70 %
- Aubervilliers
Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'article -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.