Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleJoli T4 au coeur du campus de Mont Saint Aignan
Appartement T4 avec un emplacement stratégique situé au cœur du campus universitaire de Mont Saint Aignan ultra prisé pour les demandes locatives étudiantes.
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Le projet
Notre client cherchait à investir dans un bien idéal pour de la colocation afin d'obtenir une rentabilité élevée. Ses recherches se centraient principalement sur les régions de Lille, de Rouen ou de Reims. Notre chasseur opérant sur le secteur de Rouen lui a fait part d'une opportunité à saisir.
Il s'agit d'un appartement de type T4 situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu à Mont-Saint-Aignan. L’appartement est composé d'une entrée de 6 m² donnant accès au salon de 20 m² avec un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² avec une loggia de 2.46 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains de 3.55 m² et de 3 chambres de 10,75, 11,39 et 9 m². Ce type d'appartement est rare sur le marché et il était idéalement placé pour de la colocation. En effet, il est se trouve au cœur du centre universitaire, donc il y a une forte demande locative de la part des étudiants. Il y a la Neoma Business School en face de l'appartement, le centre de formation continue CEPPIC à 100 mètres ainsi que le campus à moins de 500 mètres.
Par ailleurs, tous les commerces sont à proximité : pharmacie, restaurants, bistros, supérettes, boulangeries, bibliothèque, etc. Enfin, la localisation de cet appartement offre une excellente desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus pour rejoindre Rouen en 15 minutes est à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble, nous avons également plusieurs lignes de bus à proximité (T1, F2, ligne 8, 11, 40 et 43).
Localisation du projet
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Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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