Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement dans un T3 en colocation - Nancy
Un appartement de type T3 bien situé dans la ville de Nancy. Il a été loué en colocation et génère une forte rentabilité
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147.000 €
Budget total -
10.000 €
Loyer annuel -
6,84 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Nancy :
Le projet
Notre client nous a fait part de son envie d'investir à Nancy. Nos chasseurs ont donc déniché une opportunité en or.
Il s'agit d'un appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu. Des travaux de rénovation étaient nécessaires dans l'appartement. Nos équipes ont changé la cuisine, le meuble vasque, les radiateurs et ont meublé le bien dans l'objectif de créer l'effet coup de cœur chez les locataires.
L'appartement est proche du centre de Nancy, de ce fait, toutes les commodités, transports en commun et écoles sont à proximité. C'est notamment le cas de la faculté de lettres et sciences humaines située à 900 mètres de l'appartement, regroupant plus de 7000 étudiants chaque année. Cet appartement a été loué en colocation et génère aujourd'hui une forte rentabilité de 6,84 %.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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