Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement dans un appartement T4 - Orvault
Notre client expatrié en Chine a investi dans ce spacieux appartement T4 à Orvault, à 15 minutes de l'hypercentre de Nantes.
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247.000 €
Budget total -
18.000 €
Loyer annuel -
7,28 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client était expatrié en Chine et souhaitait investir dans l'immobilier en France. Il occupait un poste dans une grande entreprise française et disposait d'un budget de 400 000 euros pour son projet. Son objectif principal était d'obtenir une forte rentabilité. Motivé au départ par l'investissement à Roubaix, il a ensuite décidé d'élargir ses zones de recherche.
Nous lui avons proposé d'investir dans un appartement T4 situé à Orvault, commune limitrophe de Nantes. Cet appartement se compose d'un séjour de 17,80m2, 3 chambres (10,11,12m2), d'une salle de bains, de toilettes, d'une cuisine de 8,95m2, d'une cave et d'un garage de 12,85m2. Il est situé au nord de Nantes, à une quinzaine de minutes de l'hypercentre. Ce secteur est l'un des plus attractifs et recherchés de Nantes, de par sa proximité avec les transports en commun et le parc de la Gaudinière à 2 minutes à pied. On trouve à proximité de nombreuses écoles et universités, des petits commerces, des restaurants et des bars. C’est un quartier agréable à vivre qui ne se dépréciera pas avec le temps. Cela en fait un secteur très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent travailler et sortir autour de chez eux.
Le projet mis en place par nos architectes consistait simplement à quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, luminaires, dressing, etc.).
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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