Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleAppartement transformé en T3 pour colocation - Paris 12
Projet d'investissement dans un appartement ancien avec travaux. Nous l'avons transformé en T3 idéal pour de la colocation
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Le projet
Notre client est un investisseur chevronné qui avait déjà réalisé trois investissements locatifs. Il nous a fait part de son envie d'investir dans un bien ancien nécessitant des travaux. Il voulait investir dans un bien avec peu de risques même si cela lui faisait perdre un peu de rentabilité.
À l'écoute, nos chasseurs immobiliers ont trouvé un bien correspondant parfaitement à ses critères. Il s'agit d'un appartement situé au 4ème étage d'un immeuble du 12ème arrondissement parisien. Le bien bénéficie d'une double exposition sur une rue calme et sur la cour de la résidence. Il disposait d'un très bon potentiel de reconfiguration et d'optimisation et nos architectes l'ont donc transformé en appartement T3. De ce fait, le bien est idéal pour être loué en colocation.
Il se situe dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des terrasses. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun avec les lignes 6 et 8 du métro (stations Daumesnil et Michel Bizot) ainsi qu'avec plusieurs lignes de bus.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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