Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleUn appartement T2 reconfiguré en T3 - Toulouse
Notre cliente expatriée à l'Île Maurice a pu investir dans un appartement T2 situé dans un quartier vivant de Toulouse. Nos architectes l'ont transformé en un appartement T3 pour augmenter la rentabilité de l'opération qui est aujourd'hui supérieure à 6 %.
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Le projet
Notre cliente était expatriée à l'Île Maurice et elle souhaitait investir en France, à Toulouse uniquement. Nous lui avons proposé une très belle opportunité dans un appartement T2 situé rue d'Agen. Il est situé dans un bel immeuble où aucuns travaux n'étaient à prévoir.
L'appartement était configuré en T2 mais notre équipe d'architectes l'a transformé en un magnifique T3. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est très lumineux et traversant avec trois fenêtres en double vitrage dans le séjour.
Le quartier dans lequel se trouve ce T3 est très vivant, à proximité immédiate de l'hypercentre. Il est donc très prisé des étudiants et des jeunes actifs. D'ailleurs, il est situé à 2 stations de métro des écoles supérieures du centre-ville de Toulouse (ECS, ISEG, Universités...) mais également du bassin d'emploi situé à Balma et Labège comptant de nombreuses entreprises et start-up. Par ailleurs, il est très bien desservi par les transports en commun. On se trouve à 10 min à pied de la station de métro Roseraie puis à 2 stations de l'hypercentre de Toulouse (arrêt Jean Jaures) et de la gare SNCF. Des lignes de bus desservent également le centre-ville. De plus, avec l'arrivée de la 3e ligne de métro à Toulouse d'ici 2025, l'arrêt Bonnefoy sera situé à 10 minutes à pied de l'appartement. Il permettra de traverser la ville de Toulouse de Colomiers à Montaudran en passant par le pôle d'Airbus et l'aéroport ainsi que Labège et son pôle d'activité économique.
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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