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Notre client a investi dans un bel immeuble de rapport composé d'un T2 et de 4 studios. Le bien est situé proche des commodités et des transports en commun.
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Nos conseils pour investir à Toulouse :
Notre client expatrié à Hong Kong souhaitait investir exclusivement à Toulouse. Il disposait d'un budget important de 800 000 euros. Notre chasseur sur le secteur lui a fait une proposition qu'il ne pouvait pas refuser.
Il s'agit d'un immeuble de rapport toulousain composé de 5 appartements : 1 T2 et 4 studios. Il est composé au rez-de-chaussée d’un studio de 24,63 m² avec un petit extérieur et un T2 de 37,9 m² avec une cour de 50m2. Puis, au 1er étage, il y a 3 studios : un de 21,43m², un de 16,84m² et un de 21,65m². Il n'y avait aucuns gros travaux à prévoir dans l'immeuble qui était en bon état.
On se trouve dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces et restaurants. C'est un quartier à forte demande locative grâce aux nombreuses écoles de commerce (TSB, ISEG...), écoles d'ingénieur (IPSA) ainsi que l'Université Toulouse Capitole (UT1) situées à proximité. Concernant les transports en commun, l'immeuble est très bien desservi car il est à proximité des stations de métro Compans-Caffarelli, Canal du Midi et St Cyprien. Il y a aussi un arrêt de bus en bas de la rue. À Compans-Caffarelli, vous avez une navette amenant directement à l'Aéroport Toulouse-Blagnac et l’accès au périphérique toulousain se fait en moins de 5 minutes en voiture.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleAcheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. Lire l'articleLoi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'articleUn investissement locatif
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