Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. Lire l'articleInvestissement immobilier T2 - Marseille 01
Un investissement dans un appartement T2 parfaitement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Toutes les commodités sont à proximité.
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Le projet
Notre cliente souhaitait investir dans un appartement de petite superficie de type studio ou T2. Elle visait plus précisément les villes de Marseille et de Saint-Étienne ou la région Île-de-France.
Après quelques recherches, nous lui avons proposé une opportunité idéale dans la ville de Marseille. Il s'agit d'un appartement T2 situé Boulevard de la Libération, dans le 1er arrondissement. La pièce principale de plus de 20 m2 bénéficie de deux fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la ville, en plus d’être spacieuse, elle est donc lumineuse. L’espace cuisine est également assez grand. La pièce est ouverte avec un bar la séparant du salon pour plus de convivialité. Au départ, le coin nuit ne faisait que 6,5 m2, mais grâce au travail de nos architectes, nous avons pu retravailler cet espace afin de l'agrandir et de l'optimiser pour donner une chambre plus spacieuse et plus lumineuse.
Le bien jouit d'une situation idéale. En effet, le boulevard de La Libération est la prolongation d’une des avenues piétonnes principales de Marseille : la canebière. Il permet de relier les quartiers centraux du vieux port avec le quartier Cinq-Avenues - Longchamps. Ce dernier est d'ailleurs très prisé par les jeunes actifs et les étudiants. Par ailleurs, l'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à 10 minutes du Vieux Port en transports, à 10 minutes à pied de la faculté de droit et de science politique et à 8 minutes de la fameuse église Saint-Vincent de Paul. On retrouve également un arrêt de tramway et un arrêt de métro à 5 minutes de l'appartement.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. Lire l'article
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