Défiscalisation : réduisez vos impôts en toute légalité !
La défiscalisation immobilière offre une opportunité de réduire l'impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine durable. Découvrez les dispositifs comme la loi Pinel, Denormandie, Malraux, LMNP et Girardin, leurs avantages fiscaux et les conseils pour optimiser votre investissement. Lire l'articleInvestissement dans un T4 avec parc privatif à Nantes
Notre client a opté pour cet appartement de 4 pièces situé à Nantes, rue Stéphane. C’est une opération très intéressante, car il est livré avec un parc privatif et proche des transports. En outre, il possède une excellente optimisation et un bon investissement pour les étudiants étant donné son emplacement.
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345.000 €
Budget total -
22.500 €
Loyer annuel -
6,41 %
Rendement locatif
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Le projet
Le bien est un appartement situé dans un ancien immeuble très solide datant des années 70. C’est un appartement de 4 pièces avec une superficie 75 m², situé au 1e étage, exposition Ouest. Il est composé d’un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Il dispose de deux chambres, d’une grande cuisine indépendante, de placards, d’une salle de bains et d’un WC. À part cela, il dispose également d’une cave pour entreposer les vélos et d’une place de parking souterrain. À tout cela, s’ajoutent un grand jardin et un parking privatif.
Son atout majeur est que l’appartement est non loin des transports. En effet, l’immeuble est situé juste au pied du tramway et des bus. Il a aussi l’avantage de se situer à proximité de la plus grande cité universitaire nantaise “Campus du Tertre” qui est juste à 9 minutes et à 20 minutes du centre-ville de Nantes. Tout cela pour dire que c’est une très bonne affaire pour les étudiants ainsi que pour les jeunes actifs, car non seulement les places de parking sont gratuites et nombreuses, mais les transports aussi sont seulement à quelques minutes.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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