Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
SCI pour déshériter : est-ce légal et comment ça fonctionne ?
La SCI permet d'organiser la transmission de son patrimoine, mais elle ne constitue pas un moyen de contourner les impératifs de la réserve ...
Liquidation SCI : obligations fiscales et conséquences patrimoniales
La liquidation d’une SCI passe par des étapes clés incontournables : dissolution, liquidation et radiation. Chacune nécessite une attention ...
Déclaration SCI familiale sans revenus : quelles obligations administratives ?
Dans une SCI sans recettes locatives, vous devez respecter les obligations fiscales et administratives pour éviter les sanctions et les liti...
Indivision ou SCI : quelle structure choisir pour gérer un bien immobilier ?
L’indivision est pratique pour des projets immobiliers simples et de courte durée, mais montre rapidement ses limites face à des situations ...
Un investissement locatif rentable en 2024
Acheter en SCI familiale : les erreurs à éviter
Une SCI familiale présente de nombreux avantages, en termes de transmission patrimoniale et de gestion collective. Mais pour qu’elle soit vé...
SCI familiale avec revenus locatifs : quel régime choisir ?
Le choix entre l'IR et l'IS dépend des objectifs fiscaux de chaque associé et des revenus générés par la SCI. Les SCI à l'IR sont souvent pr...
Crédit pour SCI immobilière : quels sont les critères d'octroi ?
Pour obtenir un emprunt pour une SCI immobilière, plusieurs éléments ne doivent pas être négligés. La capacité d’emprunt des associés, le ch...
Plus-value immobilière en SCI : Comment optimiser la fiscalité de vos biens ?
La plus-value immobilière en SCI représente un enjeu fiscal considérable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité sur la...
Créer une SCI : Combien cela coûte en 2024 ?
Le coût de création d'une SCI en 2024 varie selon les frais administratifs, juridiques et fiscaux, incluant des éléments comme la rédaction ...
Soumettre une SCI à la TVA : dans quels cas et pourquoi est-ce avantageux ?
La soumission d’une SCI à la TVA permet aux investisseurs de récupérer la TVA sur des dépenses comme les travaux de rénovation, un avantage ...
Forme juridique SCI ou SARL : laquelle choisir ?
La SCI est généralement privilégiée pour la gestion de patrimoine immobilier, facilitant la transmission familiale et offrant une flexibilit...
Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir d...
L'investissement dans un bien locatif : un gage de rentabilité sur le long-terme
L’investissement locatif, dit aussi investissement “dans la pierre”, est l’investissement le plus sécurisant actuellement existant. L’automobile, l’achat d’art, d’actions, ou de vins, apportent beaucoup moins de garanties de payer le propriétaire que l’achat locatif. Un achat locatif implique la promesse d’une rentrée d’argent nette mensuelle, et d’une probabilité optimale de revente à prix équivalent ou supérieur. L’investissement locatif est le plus rétributeur et le plus sûr des achats permettant de placer son argent. Acheter un bien pour le louer est une opération rentable si tant est que l’on s’accompagne d’experts en la matière. Un investissement locatif réussi est un investissement locatif avec un rendement intéressant . Ainsi, réaliser le bon investissement locatif n’est pas compliqué si l’on suit certaines règles bien définies, comme par exemple, investir dans la bonne ville, financer correctement son bien, choisir la bonne fiscalité, etc... Les experts d’Investissement Locatif sont disponibles pour vous conseiller et vous orienter afin de réaliser un investissement locatif rentable et réussi.
L’investissement locatif : à court, moyen, ou long terme ?
L’investissement locatif constitue l’un des investissements qui ne nécessite pas de vieillir pour permettre de gagner en valeur. Aussi, l’acquéreur peut choisir de revendre son bien locatif au bout d’un an, comme au bout de 10 ans, ou bien de le conserver toute sa vie : la plupart du temps, le bien ne perd pas en valeur marchande. Quelques bons conseils sont à suivre et un simple coup d'œil aux actualités immobilières suffit pour décider du bon moment concernant la revente du bien locatif. Et cela ne pose aucune contrainte, si ce n’est les quelques questions administratives qui peuvent être déléguées à un courtier spécialisé. L’investissement locatif est plutôt souple et permet d’être conservé sans minimum ou maximum de délai.
Comment reconnaître un bon investissement locatif ?
Pour reconnaître un bon investissement locatif, il suffit d’analyser son rendement locatif, mais également de comparer la teneur des questions pratiques et administratives au regard des sommes perçues. Si votre bien immobilier ne vous pose aucun ou peu de soucis (voisins mécontents, locataires bruyants, gestion de la copropriété…), que vous n’avez pas besoin d’être à proximité parce que vous ne vivez pas dans la ville ou que vous êtes expatrié, alors vous avez réalisé un bon investissement immobilier. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à confier votre bien aux mains d’une agence spécialisée en gestion qui réglera ces quelques contrariétés à votre place. Un bon investissement locatif est durable et gagne en valeur avec le temps : grâce à l’expansion et à la valorisation de son quartier, mais aussi grâce aux travaux qui pérennisent son utilité et son caractère désirable aux yeux des locataires (une rénovation de salle de bains ou de cuisine fait toujours son petit effet et vous permettra de gagner quelques milliers d’euros lors de la revente).