Comment fermer une sci sans activité : guide des démarches légales et fiscales
Fermer une SCI sans activité implique plusieurs étapes clés : décision de dissolution, liquidation des actifs, répartition des parts, et radiation au RCS. Ce guide détaille les démarches légales et fiscales nécessaires pour respecter vos obligations, éviter les sanctions et clôturer votre société civile immobilière en toute conformité. Des conseils pratiques et un accompagnement par un notaire ou avocat fiscaliste vous aideront à mener cette procédure efficacement tout en protégeant vos intérêts d’associés. Lire l'articleAcheter un deux pièces pour le louer : l'investissement rentable
Investir sur Paris, est aujourd'hui, l'envie de nombreux investisseurs, mais rares sont ceux qui passent à l'action de peur que ce ne soit pas rentable. Cependant, la preuve en est, ce superbe deux pièces entièrement reconfiguré par nos soins a une belle rentabilité.
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201.000 €
Budget total -
12.000 €
Loyer annuel -
5,97 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce projet est celui d'un couple d'expatriés à Londres qui souhaitaient investir sur Paris. Leur envie était d'obtenir un bien avec une bonne rentabilité dans un quartier en pleine évolution. D'où les recherches dans le 18ème ! Le bien a été chassé pendant quelques semaines pour trouver le projet parfait. Les appartements dans le 18 ème se vendent très rapidement en ce moment, il faut savoir alors être réactif et sauter sur l'occasion. La décoration souhaitée était à tendance scandinave. Une belle association de motifs et de couleurs a été choisie, en vue de rechercher le coup de cœur tant attendu par les locataires. Ils sont de plus en plus nombreux à vouloir investir dans le secteur immobilier à Paris. Ceux qui décident de donner forme à leur idée restent pourtant encore rares. Différents facteurs peuvent causer cette situation. Les investisseurs ont par exemple peur de ne pas rentabiliser leurs activités. Cependant, il est tout à fait possible de réussir un projet d’investissement immobilier dans cette ville parisienne, notamment dans le 18ème arrondissement. Ce deux- pièces en est la preuve. Minutieusement et complètement reconfiguré par nos soins, il peut être une source sûre de rentabilité. Parmi ceux qui souhaitent investir sur Paris, un couple d’expatriés à Londres est un bon exemple, ayant décidé de concrétiser leur rêve dans ce projet. Au début, ils ont voulu acquérir un bien immobilier qui présente une meilleure rentabilité, devant être situé dans un quartier en pleine évolution. Nous avons dû passer quelques jours pour dénicher la perle rare. Actuellement, le marché immobilier de cet arrondissement présente de belles opportunités. Il est possible de trouver rapidement acquéreur pour les appartements. Vous devez pourtant vous montrer réactif et savoir sauter sur l’occasion pour réussir votre projet d’investissement. Concernant la qualité de l’intérieur de ce deux-pièces, les clients voulaient une décoration de style scandinave. À partir de cette envie, nous avons mis en place une association harmonieuse de couleurs et de motifs minutieusement choisis. Le but était de mettre en évidence le coup de cœur dont les locataires ont besoin et surtout face auquel ils ne peuvent pas rester indifférents. Plus précisément, le bien en question est situé rue Pajol. Pourquoi investir à Paris ? C’est à Paris que ce concentre la grande partie des activités économiques. La région de l’Île- de-France regroupe par exemple les 30 % du PIB (Produit intérieur brut) du pays. Elle regorge de plusieurs attraits touristiques. La ville parisienne attire donc un grand nombre de touristes. Pour beaucoup de Français, elle constitue même un endroit idéal pour habiter. Concernant le marché immobilier, la ville parisienne présente de belles opportunités. L’investissement est par exemple bien sécurisé, car Paris attire de nombreux cadres qui cherchent des emplois. Le secteur immobilier constitue en effet un des principaux facteurs du dynamisme économique de la capitale française. Aux demandes locatives fortes s’ajoutent des attraits touristiques faisant rayonner la ville dans le monde. Bien qu’une multitude d’appartements soient mis en vente à Paris, trouvez un deux-pièces peut être une tâche difficile pour un particulier. Les appartements y sont très recommandés. La concurrence reste donc rude, seuls les investisseurs aguerris ont plus de chance de réussir. D’où la nécessité de confier la réalisation de votre projet à un spécialiste. Si le 18ème arrondissement vous semble un emplacement idéal, sachez que ce quartier est très prisé. Ce qui rend difficile la chasse. Vous devez pourtant acquérir un bien à fort potentiel proposé à un prix intéressant afin de profiter de plus de rentabilité.Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Sci et tva : comprendre l'assujettissement et les options fiscales
L’assujettissement à la TVA pour une SCI est une stratégie qui optimise les coûts des investissements tout en récupérant certaines charges. Cependant, cette option exige une gestion administrative rigoureuse et des déclarations fréquentes, rendant son application complexe pour certaines structures. Une analyse approfondie des objectifs et des biens immobiliers détenus permet de maximiser ses avantages tout en limitant ses contraintes. Lire l'article
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