Le projet
Un projet locatif bien mené à Paris
Sur ce programme locatif, nos recherches se sont orientées dans le 19e arrondissement de Paris. Un studio niché au 2e étage d’un immeuble semblait répondre à la requête de notre client. Le logement avait plusieurs atouts, dont sa faible charge et sa parfaite luminosité.
Le studio était tout disposé à accueillir une reconfiguration. Avec la collaboration de notre architecte, notre client a bénéficié d’un rafraîchissement adapté. L’expert a proposé un cadre intérieur moderne. Le confort du logement a été amélioré par une salle de bains totalement rénovée. La cuisine avait elle aussi été complètement refaite. Après l’opération, le rendement obtenu a été de 5,22 %. Ce chiffre a dépassé l’estimation de notre client qui a été de 5 %.
Pour générer un rendement fort lors d’un investissement dans la Capitale, il ne suffit pas de choisir un studio. Un appartement vétuste attire peu les locataires. Une remise à neuf bien pensée, par contre, augmente l’intérêt de ces derniers. De plus, les studios parisiens captivent surtout les étudiants qui ont besoin d’un logement tout équipé et clé en main.
Le 19e à Paris, un endroit indiqué pour investir
Actuellement, bon nombre d’investisseurs se penchent sur le potentiel du 19e arrondissement. Après la crise sanitaire, la localité connaît un rebond d’intérêt dans le secteur immobilier.
Depuis toujours, la population du 19e jouit de plusieurs avantages. La zone abrite notamment les deux plus beaux parcs naturels parisiens. Le parc des Buttes-Chaumont et celui du Triangle offrent une atmosphère vivifiante au sein de l’arrondissement. Le fameux bassin de la Villette fait du 19e l’un des endroits de villégiature préférés des touristes à Paris.
Le quartier de la Villette reste constamment animé par plusieurs programmes culturels. Le territoire compte un grand nombre de salles de concert. Le Cabaret sauvage ou bien le Zénith proposent une diversité de représentations. Les lieux conviviaux les plus prisés de Paris se retrouvent aussi dans le 19e arrondissement. Les bars et les cafés comme le Café Chéri sont tous dotés de belles terrasses invitant à la détente. Une promenade dans les quartiers du 19e sera l’occasion d’admirer les impressionnantes fresques dédiées au « street art ».
En plus de son paysage et de son atmosphère agréable, c’est aussi le prix attractif de ses biens immobiliers qui favorise le 19e. Le tarif moyen tourne autour de 4 500 € et 8 500 €. Dans certains quartiers chics comme ceux qui longent l’avenue Simon-Bolivar, le coût peut atteindre plus de 10 000 €.
