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Atteindre une bonne rentabilité à Paris malgré l’encadrement des loyers
Concernant l'encadrement des loyers, la loi ALUR a changé la manière de contractualiser un bail, mais pas nécessairement la rentabilité d’un projet.
En effet, dans le décret d'application, il est fait mention à plusieurs éléments qui constituent le loyer. Notamment le loyer de référence majoré qui peut être complété lorsque cela se justifie par unr un complément de loyer (voir lien ci-dessous) en justifiant les caractéristiques de confort de votre bien (TV, machine linge, sèche-linge, sèche serviette, cuisine équipée, etc…). Ce complément n’est pas encadré financièrement.
Pour en savoir plus c'est ici.
Nous pouvons donc corriger le loyer avec un complément de loyer et aboutir à une rentabilité plus élevée.
Découvrez également l'article paru dans LeFigaro en juin 2020 sur l'application réelle de cette mesure : https://www.lefigaro.fr/societes/le-flop-de-l-encadrement-des-loyers-a-paris-20200623
Pour rappel l'encadrement des loyers est en vigueur à Paris. Découvrez notre analyse de l'investissement à Paris incluant cet aspect.