Combien emprunter pour son projet d'investissement immobilier ?
Pour investir dans l'immobilier locatif, vous devez déterminer combien emprunter en prenant en compte le prix du bien, les frais annexes et votre capacité d'emprunt. L'apport personnel joue un rôle clé dans cette équation, offrant des avantages financiers et renforçant votre dossier de crédit. Une évaluation minutieuse de vos besoins financiers et de votre capacité d'emprunt, à l'aide d'outils en ligne ou avec l'aide d'un expert financier, vous permettra de concrétiser votre projet immobilier avec confiance. Lire l'articleLe 19ème offre de bons investissements à réaliser !
Nous vous l'avons toujours dit les quartiers en évolution sont les meilleurs pour investir et obtenir de bonnes rentabilités. Le 19 ème ne déroge pas à cette règle ! Il est aujourd’hui très en vogue pour les investissements !
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195.000 €
Budget total -
11.800 €
Loyer annuel -
6,05 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
À Paris, investir dans le 19e arrondissement est en vogue. Nous avons profité de cette situation pour proposer cette offre à notre cliente. Nous avons bénéficié d’un rendement de plus de 6 % lors de cette opération immobilière locative. Nous vous invitons à consulter cet article pour connaître notre démarche.
Bel investissement sur un appartement aménagé en T2 à Paris
C’est connu, investir sur un petit espace à Paris est une solution pour réaliser un rendement élevé à Paris. C’est ce qui a poussé notre cliente à opter pour une telle opération.
Pour la recherche, notre chasseur immobilier s’est lancé sur le 19e arrondissement. Il a déniché un appartement à une pièce facile à transformer en un deux-pièces. Notre cliente a été séduite par ce programme qui promettait de profiter d’un bel investissement. Sur ce logement, une autre chambre a été créée pour augmenter les espaces à vivre. Tout a été imaginé par l’architecte pour optimiser le confort dans toutes les pièces. L’emplacement de la cuisine et de la salle de bains a été changé pour le bien-être des résidents. Un ensemble dynamique avec l’ajout de plusieurs éléments décoratifs a été mis en place. Le rendu créé était un véritable coup de cœur chez les locataires.
Le choix du logement est une étape phare sur un investissement locatif. À Paris et dans ses environs, investir sur un appartement T2 rassure les opérateurs immobiliers. Beaucoup optent pour l’acquisition d’un petit appartement pour l’aménager en T2. C’est une bonne technique pour jouir d’un prix minimum sur l’achat du bien. Un appartement avec une chambre se loue aussi plus rapidement. C’est le type de logement préféré des jeunes couples qui recherchent un logement à Paris. Pour bien sélectionner un appartement en vue d’un investissement, il convient de considérer son emplacement. Ce dernier et l’accessibilité du bien impactent fortement sur le rendement.
Le 19e arrondissement, une localité attractive dans la capitale
Le nombre de la population ne cesse d’augmenter dans le 19e arrondissement à Paris. Cet attrait est dû au grand nombre d’activités qui y sont offertes. D’innombrables espaces sont consacrés aux spectacles et à la culture. Le Centquatre accueille chaque année plusieurs concerts et des expositions. Situé dans le fameux parc de la Villette, le Zénith reçoit tous les ans près de 170 représentations.
D’un autre côté, ce sont aussi ses espaces verts qui font la renommée du 19e arrondissement. Le parc des Buttes-Chaumont est le plus grand espace vert de tout Paris. C’est aussi le plus original grâce à ses particularités. Son charmant pont suspendu et ses grottes attirent par exemple de nombreux visiteurs.
Par ailleurs, le contraste entre les quartiers dans le 19e intéresse particulièrement les investisseurs immobiliers. Le territoire abrite aussi bien des zones calmes que des parties branchées. Ces attraits sont en plus compensés par le prix abordable de l’immobilier. Les acquéreurs ont le choix entre les appartements en forme de blocs réalisés dans les années 70, les grands immeubles haussmanniens et les hautes tours implantées sur la place de Fêtes.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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