Investir dans un T4 à Lille

Le projet

Un investissement locatif consiste à faire l’acquisition d’un bien dans le but d’en tirer un rendement locatif et de se constituer un patrimoine immobilier. Faire un investissement dans un appartement T4 offre plus de stabilité à long terme. Ce type de bien est souvent plébiscité par des familles et des couples. Il peut être également mis en colocation.

Après plusieurs offres dans différentes zones, c’est un bien en plein cœur de Lille qui a finalement séduit notre investisseur. Le logement est situé au 2 Rue Abélard à Lille. Il s’agit d’un joli T4 muni d’un balcon, dans un immeuble dont la copropriété est très bien entretenue. Cet appartement s’étend sur une surface de 94 m2. 

Le bien en question est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est implanté tout à côté du futur complexe de 56 000 m2 de commerces, de bureaux, d’hôtels, de cinémas, de centres commerciaux et de restaurants. Il existe un parking face à la résidence et le quartier est très bien desservi par les transports en commun. Cette situation permettra de louer aisément l’appartement. De même, son potentiel locatif sera décuplé avec l’implantation de Lillenium. Parmi les principaux atouts de la ville de Lille figurent le bon emplacement, l’espace très lumineux et la possibilité de mieux rentabiliser l’investissement locatif à entreprendre.

Pour ce projet, notre client a investi un budget total de 235 000 €. Le quatre-pièces génère des revenus locatifs de 16 900 €. Notre investisseur a donc tiré un excellent rendement locatif de 7,07 %. Un projet très réussi avec ce type de bien. 

Lille, le beau terrain de chasse pour les investisseurs

Lille est une localité très intéressante où il est possible de réaliser un achat locatif à forte rentabilité. Cette ville des Hauts-de-France est une bonne option pour réaliser un placement immobilier. À seulement 1 h 15 de Paris et de Londres, et à 35 min de Bruxelles en TGV, Lille bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. C’est l’une des raisons qui attirent de plus en plus les investisseurs.

La ville de Lille offre à ses habitants un cadre de vie agréable, rythmé par des événements tant sportifs que culturels. C’est un pôle étudiant en constante augmentation du fait de l’implantation de grandes écoles et des universités. Ceci dit, le marché immobilier lillois est florissant, pérenne et garantit aux investisseurs un placement rentable. 

Les possibilités d’investir sont également nombreuses dans cette commune. Le quartier de Vauban Esquermes, non loin du centre, est très recherché par les étudiants du fait de sa proximité avec les universités. Quant au Vieux-Lille, la demande en location explose, notamment pour les T1 et les T2. Le quartier Saint-Maurice reste une très bonne alternative pour un investissement locatif à Lille.