Défiscalisation : réduisez vos impôts en toute légalité !
La défiscalisation immobilière offre une opportunité de réduire l'impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine durable. Découvrez les dispositifs comme la loi Pinel, Denormandie, Malraux, LMNP et Girardin, leurs avantages fiscaux et les conseils pour optimiser votre investissement. Lire l'articleT1 reconfiguré en T2 dans le 5ème arrondissement - Marseille
Nous avons maximisé le potentiel de cet appartement T1 en le transformant en un confortable T2 dans le 5ème arrondissement de Marseille.
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Le projet
Notre client souhaitait uniquement investir sur la zone de Marseille car il connaissait bien la ville. Nous avons donc respecté son souhait et notre chasseur sur place lui a présenté une opportunité en or.
Il s'agit d'un appartement T1 situé dans le quartier de La Conception dans le 5ème arrondissement. Il est situé dans une petite rue à sens unique débouchant sur la rue Saint-Pierre d'une part et sur la rue Lodi d'autre part. On se trouve à quelques pas de la Plaine avec son marché, ses bars et ses restaurants. On retrouve également à proximité le CHU de la Timone.
À l'intérieur, l'appartement est sain (pas d'humidité ni de traces de souci structurel). Il a beaucoup de charme : tomettes, hauts plafonds, portes anciennes et cheminée en marbre ! Toutefois, il est ancien et nécessitait donc plusieurs travaux. Comme il disposait d'un excellent potentiel d'optimisation et de reconfiguration nous en avons profité pour réagencer l'espace ce qui nous a permis de maximiser le potentiel de ce T1 en le transformant en un T2 confortable.
Ce bien se trouve à proximité de tous les transports (métro, tramway et bus à quelques mètres) et des accès autoroutiers. Le quartier est très vivant et agréable. Il y a de nombreux étudiants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Par ailleurs, les facultés du pôle santé (médecine, dentaire, pharmacie) ainsi que l'école des avocats du sud est sont à une dizaine de minutes. L'école de journalisme, l'école de kinésithérapie ainsi que de nombreux BTS sont au pied de l'appartement.
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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