Le projet
Notre client souhaitait uniquement investir sur la zone de Marseille car il connaissait bien la ville. Nous avons donc respecté son souhait et notre chasseur sur place lui a présenté une opportunité en or.
Il s'agit d'un appartement T1 situé dans le quartier de La Conception dans le 5ème arrondissement. Il est situé dans une petite rue à sens unique débouchant sur la rue Saint-Pierre d'une part et sur la rue Lodi d'autre part. On se trouve à quelques pas de la Plaine avec son marché, ses bars et ses restaurants. On retrouve également à proximité le CHU de la Timone.
À l'intérieur, l'appartement est sain (pas d'humidité ni de traces de souci structurel). Il a beaucoup de charme : tomettes, hauts plafonds, portes anciennes et cheminée en marbre ! Toutefois, il est ancien et nécessitait donc plusieurs travaux. Comme il disposait d'un excellent potentiel d'optimisation et de reconfiguration nous en avons profité pour réagencer l'espace ce qui nous a permis de maximiser le potentiel de ce T1 en le transformant en un T2 confortable.
Ce bien se trouve à proximité de tous les transports (métro, tramway et bus à quelques mètres) et des accès autoroutiers. Le quartier est très vivant et agréable. Il y a de nombreux étudiants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Par ailleurs, les facultés du pôle santé (médecine, dentaire, pharmacie) ainsi que l'école des avocats du sud est sont à une dizaine de minutes. L'école de journalisme, l'école de kinésithérapie ainsi que de nombreux BTS sont au pied de l'appartement.
