Combien emprunter pour son projet d'investissement immobilier ?
Pour investir dans l'immobilier locatif, vous devez déterminer combien emprunter en prenant en compte le prix du bien, les frais annexes et votre capacité d'emprunt. L'apport personnel joue un rôle clé dans cette équation, offrant des avantages financiers et renforçant votre dossier de crédit. Une évaluation minutieuse de vos besoins financiers et de votre capacité d'emprunt, à l'aide d'outils en ligne ou avec l'aide d'un expert financier, vous permettra de concrétiser votre projet immobilier avec confiance. Lire l'articleStudio off-market sur Paris 18
Notre agence est l’une des références en matière immobilière. Nous disposons d’agents professionnels, prêts à vous aider dans toutes vos démarches concernant l’investissement locatif. Sur ce programme, nous sommes intervenus sur un bien en « off-market ». Notre chasseur a pu négocier le prix, ce qui a permis d’obtenir un excellent rendement. Ce dernier a été plus de 5 %, dans ce projet de l’un de nos clients.
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Le projet
Projet réussi sur un bien en off-market à Paris
Notre investisseur voulait réaliser un investissement locatif avec la remise à neuf d’un studio et élargir son patrimoine immobilier sur Paris.
En peu de temps, notre chasseur immobilier a trouvé l’appartement parfait. Il s’agissait d’un bien en « off-market » qui lui a été directement présenté par un apporteur d’affaires. Notre chasseur a pu négocier le prix du logement à un montant attractif. C’était un studio de 14 m² qui se trouvait au rez-de-chaussée d’un bel immeuble. Vu son état vétuste, un réaménagement total était nécessaire pour le remettre à neuf. Un décor contemporain avec un ameublement moderne a été mis en place. Les teintes blanches, pastel et vertes ont été choisies pour orner toutes les pièces. Le confort a été optimisé grâce à un agencement réfléchi sur les espaces.
Pour un investisseur, l’achat d’un bien en « off-market » offre des avantages intéressants. La plupart du temps, ce sont des logements rares et atypiques qui attirent les locataires. Comme son nom l’indique, ce type de bien ne se retrouve pas sur les marchés classiques. Il faut disposer d’un bon réseau très élargi pour le dénicher. Généralement, seuls les professionnels de l’immobilier peuvent proposer ce genre d'offres.
Opter pour un investissement rentable dans le 18e à Paris
Pour les investisseurs immobiliers parisiens, le 18e arrondissement de Paris est une localité à privilégier. Grâce à sa forte densité de population, le territoire représente une opportunité pour réaliser une importante rentabilité dans l’ancien.
Le 18e arrondissement est très apprécié grâce à son histoire artistique. Il abrite notamment le quartier de Montmartre où sont implantés les plus célèbres lieux culturels. La Cigale ainsi que le Moulin-Rouge attirent des milliers de touristes. L’arrondissement reste aussi remarquable pour ses nombreux monuments historiques. C’est par exemple le cas du Sacré-Cœur, un grand édifice dominant le paysage de Montmartre.
Le quartier Jules-Joffrin quant à lui est prisé pour son aspect agréablement bohème. Les touristes y viennent pour se promener. Ils peuvent admirer au passage la jolie église Notre-Dame-de-Clignancourt. C’est l’un des monuments parisiens les plus connus.
Dans le 18e, c’est en outre l’arrivée de nouveaux écoquartiers qui fait son développement. Celui de Marx Dormoy, par exemple, est l’un des plus branché de la Capitale.
Côté prix, celui du parc immobilier du 18e connaît une forte hausse en ce moment. Cette augmentation est due au fort engouement pour cette localité. De plus, plusieurs projets sont en cours pour développer encore plus l’économie de cet arrondissement. L’élargissement de la gare du Nord est prévu. La mise en œuvre d’un viaduc aérien fait également partie des plus grands projets de la mairie.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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