Combien emprunter pour son projet d'investissement immobilier ?
Pour investir dans l'immobilier locatif, vous devez déterminer combien emprunter en prenant en compte le prix du bien, les frais annexes et votre capacité d'emprunt. L'apport personnel joue un rôle clé dans cette équation, offrant des avantages financiers et renforçant votre dossier de crédit. Une évaluation minutieuse de vos besoins financiers et de votre capacité d'emprunt, à l'aide d'outils en ligne ou avec l'aide d'un expert financier, vous permettra de concrétiser votre projet immobilier avec confiance. Lire l'articleRéalisation - appartement - t4 - investissement locatif à Argenteuil
Découvrez ce sublime appartement T4 d'exception à Argenteuil, savamment rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux et spacieux est un véritable havre de paix urbain. Idéal pour investisseurs, avec un loyer annuel pouvant atteindre 23 280 € et une rentabilité brute jusqu'à 7,55%, ce bien conjugue élégance contemporaine et confort absolu. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, situé dans un quartier recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.
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308.000 €
Budget total -
23.000 €
Loyer annuel -
7,36 %
Rendement locatif
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Le projet
Cet appartement T4 situé à Argenteuil représente l'alliance parfaite entre espace, luminosité et design moderne. Avec un coût total, travaux inclus, de 308 216 €, cette propriété a été méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface généreuse, l'appartement s'ouvre sur un salon spacieux, doté de grandes fenêtres qui baignent la pièce d'une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée imprenable sur le paysage urbain sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail en bois, contrastant avec le dosseret en carrelage métro. Le choix des couleurs et des matériaux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est un modèle d'élégance, avec ses deux vasques posées sur un comptoir en marbre, son carrelage de sol beige et son audacieux mur en carreaux rouge, ajoutant une touche de dynamisme à l'espace.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour le repos et la détente, offrant suffisamment d'espace pour un mobilier confortable et une décoration épurée. L'appartement profite également d'une seconde salle d'eau moderne, avec une cabine de douche au carrelage turquoise, apportant fraîcheur et modernité.
Le loyer annuel estimé se situe entre 22 080 € et 23 280 €, ce qui traduit une rentabilité brute attractive allant de 7,16 % à 7,55 %, avec une moyenne de 7,36 %. Ce bien est donc un investissement aussi rentable qu'élégant, prêt à accueillir des locataires à la recherche de confort et de raffinement.
Localisation du projet
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Parfait 5/5
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Parfait 5/5
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Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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