Combien emprunter pour son projet d'investissement immobilier ?
Pour investir dans l'immobilier locatif, vous devez déterminer combien emprunter en prenant en compte le prix du bien, les frais annexes et votre capacité d'emprunt. L'apport personnel joue un rôle clé dans cette équation, offrant des avantages financiers et renforçant votre dossier de crédit. Une évaluation minutieuse de vos besoins financiers et de votre capacité d'emprunt, à l'aide d'outils en ligne ou avec l'aide d'un expert financier, vous permettra de concrétiser votre projet immobilier avec confiance. Lire l'articleInvestissement dans 2 studios et 2 T2 à Villeurbanne
Nous avons divisé 4 appartements en deux studios et deux T2. L'opération finale affiche une bonne rentabilité de 6,13 %.
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539.000 €
Budget total -
33.600 €
Loyer annuel -
6,13 %
Rendement locatif
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Le projet
Le bien était un appartement de 101 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Il disposait de 2 portes palières et de 6 fenêtres. Il comprenait un grand hall d'entrée desservant le salon et la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Nous avons tout de suite repéré qu'il était doté d’un excellent potentiel d'optimisation et de reconfiguration. Nos architectes ont donc réalisé un travail impressionnant pour diviser ce grand appartement en deux studios et en deux T2..
Le bien jouit d'un bon emplacement dans un quartier dynamique. Il est situé à moins de dix minutes à pied du métro A (arrêt de métro Flachet Alain Gilles). De même, il est aussi proche des commodités et d’une multitude de petits commerces du quartier.
Enfin, il affiche une bonne rentabilité moyenne de 6,13 % et une plus-value intéressante à moyen terme.
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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