Achat d’un immeuble à Marseille : le guide complet pour le réussir !

L'achat d'un immeuble à Marseille permet de diversifier son patrimoine et bénéficier d’un rendement locatif potentiellement élevé. Marseille représente une opportunité immobilière des plus attrayantes pour les investisseurs avisés.

La deuxième ville de France regorge d'options alléchantes que vous recherchiez un immeuble de rapport, un local commercial ou des appartements à rénover. Le marché immobilier marseillais a un grand potentiel de croissance. Sa démographie est dynamique et son rayonnement économique ne cesse de grandir. 

De l'achat d'un immeuble de standing dans les beaux quartiers à la rénovation d'un petit bijou dans un arrondissement prisé, les possibilités sont multiples. Les ventes immobilières battent leur plein. Les immeubles anciens à retaper et les programmes neufs sont les plus recherchés. Investir dans la pierre à Marseille, c'est assurer un avenir prometteur en termes de valorisation et de rentabilité locative. 

Cet article vous guidera pas à pas tout au long du processus d'acquisition. Nous aborderons tous les aspects concernant les mensualités et pour optimiser votre investissement immobilier dans la cité phocéenne :

• définition de votre stratégie,

• études de marché,

• visites d'annonces exclusives,

• concrétisation de l'achat.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce guide vous aidera à dénicher la perle rare et à anticiper les risques auxquels il faudra prêter attention.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille ?

Attractivité et dynamisme économique de la ville

Marseille attire les investisseurs immobiliers, en particulier pour son développement économique. C'est aussi une cité portuaire baignée de culture et d'histoire. Son essor au cours du temps en fait une valeur sûre sur le marché de l'immobilier.

Cette ville phare de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur bénéficie de différents atouts qui ont favorisé son développement. Elle tient la première place dans le secteur de l'import-export pour les marchandises en France. Elle est par ailleurs devenue un pôle économique stratégique grâce à son grand port maritime et ses zones d'activités dynamiques. Des start-up innovantes, des géants industriels et des sociétés de services ont ainsi choisi Marseille pour y implanter leur siège.

Plus l'économie est florissant, plus les offres d'emploi augmentent. Cela a engendré une arrivée continue de nouveaux habitants, dopant la demande immobilière. Investir dans la pierre s'avère promet une bonne rentabilité à Marseille, que ce soit pour l'acquisition d'immeubles de rapport, de locaux commerciaux ou de logements à vendre. Les annonces exclusives se multiplient dans les arrondissements centraux et certains quartiers très prisés comme le 7ème.  

Les ambitions de rénovation urbaine de la municipalité, avec de grands projets d'aménagement comme le réaménagement d'Euroméditerranée, renforcent l'attractivité de la cité phocéenne. Le patrimoine, l'économie florissante et la qualité de vie méditerranéenne sont les principaux critères qui poussent les particuliers et les professionnels à faire un achat immobilier dans la ville de Marseille.

Croissance démographique soutenue

Le flux démographique représente un atout de taille pour les investisseurs immobiliers qui prospectent sur le marché marseillais.

La cité phocéenne est la métropole la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle recense près de 870 000 habitants intra-muros et plus de 1,6 million dans l'aire urbaine. Son rayonnement attire de nouveaux arrivants. Ce sont surtout des étudiants, des jeunes actifs ou des familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. 

Cette augmentation constante du nombre d'habitants augmente la demande en logements dans les différents arrondissements de Marseille. Les opportunités sont nombreuses. Des immeubles entiers destinés à la location peuvent être achetés, des appartements à rénover peuvent être acquis puis revendus.

Les annonces immobilières fleurissent. Ils y a différentes offres sur les petits immeubles de rapport dans les quartiers historiques et sur les programmes neufs dans les zones en développement. Les investisseurs particuliers comme les professionnels recherchent des biens à fort potentiel locatif ou à valoriser.

Cette pression démographique soutient la demande et permet d'envisager sereinement des projets immobiliers ambitieux. Les futurs locataires ou acquéreurs ne cessent d'augmenter à Marseille. Que ce soit pour gérer des locations ou pour procéder à des reventes après travaux.

Développement des transports et des infrastructures

Le développement continu des infrastructures de transports à Marseille constitue un argument de poids pour investir dans l'immobilier local. La municipalité a lancé d'importants chantiers pour désenclaver certains quartiers. Ils faciliteront aussi les mobilités au sein de la métropole.

De nouvelles lignes de tramway viennent également compléter le maillage du réseau existant. Il y aura ainsi plus de liaisons entre les différents arrondissements. Ils sont désormais mieux connectés au centre-ville, mais aussi aux principales zones d'activités économiques. 

Cette amélioration des transports en commun est un avantage pour les immeubles résidentiels récents ou rénovés le long des tracés. Ils sont situés à proximité des nouvelles stations de tramway. Cela les rend encore plus attractifs auprès de locataires ou acquéreurs en quête d'un accès facile aux bassins d'emplois.

Le développement des infrastructures routières n'est pas en reste, avec l'extension de grands axes comme la Rocade L2 qui fluidifie la circulation automobile. C'est un atout supplémentaire pour les investisseurs qui ciblent des biens immobiliers à vocation locative professionnelle comme les locaux commerciaux.

Des liaisons régionales à grande vitesse relieront encore plus efficacement Marseille aux autres métropoles de la région. Cela aura une bonne influence sur l'économie et valorisera par conséquent le patrimoine immobilier.

Tous ces aménagements d'envergure encouragent l'investissement dans l'immobilier marseillais. Que ce soit pour l'achat d'appartements, d'immeubles de rapport ou de locaux d'activités.

Diversité des quartiers et des types de biens

Appartements, immeubles de rapport ou de locaux commerciaux, les opportunités sont variées pour répondre à tous les objectifs. Marseille se distingue par ses quartiers diversifiés et le type de biens immobiliers disponibles. Elle est une destination privilégiée pour les investisseurs.  

Le marché propose un large éventail d'appartements :

• des pièces rénovées avec le charme de l'ancien dans les arrondissements historiques,

• des logements neufs et contemporains des programmes immobiliers récents.

Ces offres s'adaptent aux différents budgets et stratégies d'investissement, qu'il s'agisse d'un achat pour valorisation ou d'une mise en location directe.

Les amateurs d'immeubles entiers destinés au rendement locatif trouveront également leur bonheur. De magnifiques immeubles haussmanniens dans les quartiers bourgeois comme dans des secteurs populaires et villageois sont très prisés. Des immeubles de rapport peuvent aussi être rénover intégralement et être remis sur le marché après travaux.

La vitalité économique de Marseille profite aussi au marché des locaux commerciaux et professionnels. Des annonces pour des boutiques, des rez-de-chaussée commerciaux ou des plateaux de bureaux, aideront à mettre en place une stratégie d'investissement locative tertiaire.  

La taille des biens est aussi diversifiée. Des petits T2 sont parfaits pour un premier achat, les investisseurs expérimentés quant à eux trouveront des immeubles imposants à plusieurs étages. Cette offre immobilière polymorphe convient à tous les profils d'acheteurs à Marseille.

Étapes clés pour un achat réussi d'immeuble 

 

Étape	Détails
Définir ses objectifs d'investissement	Déterminer si l'investissement est destiné au locatif, à la revente ou à un mix des deux. Analyser le type de bien idéal en fonction des ambitions patrimoniales ou spéculatives.
Choisir le bon quartier	Comparer les quartiers selon le rendement locatif, la demande, les projets urbains et la valorisation potentielle. Par exemple, le 3e et le 15e pour un bon rendement, le 6e et le 8e pour une revente avec plus-value.
Étudier le marché local et les prix	Analyser les tendances des prix au m² et des loyers. Examiner les ventes récentes d'immeubles comparables et les dynamiques démographiques des arrondissements ciblés.
Préparer son plan de financement	Définir le budget en tenant compte du prix d’acquisition, des frais annexes (notaire, diagnostics), et des travaux éventuels. Identifier l'apport personnel et le financement bancaire nécessaire.
Sélectionner les biens correspondant à ses critères	Rechercher activement des immeubles en fonction des critères définis (nombre d’appartements, localisation, potentiel locatif). Travailler avec des professionnels locaux pour accéder aux meilleures opportunités.
Négocier le meilleur prix d’achat	Comparer les prix de biens similaires, utiliser des arguments basés sur l’état du bien et les tendances du marché pour obtenir un tarif avantageux. Vérifier les marges de négociation avec le vendeur.
Constituer un dossier solide auprès des banques	Préparer un business plan avec des projections de rentabilité. Rassembler les justificatifs financiers et personnels pour optimiser les chances d'obtenir un prêt aux meilleures conditions.
Finaliser l'achat et gérer l'administratif	Vérifier les documents légaux (diagnostics, servitudes, copropriété éventuelle). Signer l’acte chez le notaire, payer les frais et assurer l’immeuble. Effectuer les démarches de publicité foncière.
Gérer la mise en location ou la revente	En cas de location : établir les baux, sélectionner les locataires et mettre en place une gestion efficace. En cas de revente : finaliser les travaux de valorisation et commercialiser le bien.

 

Gestion locative et valorisation du bien

Le marché immobilier à Marseille 

Marseille, cette ville bouillonnante et cosmopolite, représente un terrain de jeu idéal pour les investisseurs immobiliers avisés. Que vous recherchiez un immeuble de rapport pour générer des revenus locatifs pérennes ou un bien à valoriser avant revente, la cité phocéenne présente plusieurs opportunités alléchantes.

Le dynamisme économique et démographique de la métropole se traduit par une demande soutenue sur le marché immobilier marseillais. Les annonces d'appartements ou d'immeubles complets à louer ou à vendre fleurissent dans tous les arrondissements, du très prisé secteur du Prado aux quartiers populaires, mais bien desservis comme Belsunce.

Pour un investissement locatif, les petits immeubles de rapport du parc ancien dans des rues calmes comme à Saint-Barnabé permettent de dégager des rendements attractifs. Ces biens disposent généralement de plusieurs étages avec des appartements de 2 à 4 pièces principales composées de volumes agréables.

À titre d'exemple, cette exclusivité Laforêt d'un immeuble du 19ème récemment rénové dans le quartier efficient de Saint-Giniez : 6 appartements dont 4 d'ores et déjà loués pour 3 300 euros mensuels de loyers ! Le tout pour un prix de 638 000 euros, idéal pour un investisseur.

Les amateurs de belles demeures bourgeoises seront conquis par les magnifiques immeubles haussmanniens avec jardin du 6ème ou 8ème arrondissement. Comme ce bien de prestige annoncé à 2,8M € : un splendide immeuble de 500 m2 avec 9 appartements répartis sur 4 étages, le tout dans un écrin de verdure arboré.

D'importants budgets d'acquisition sont alors à prévoir, mais avec un potentiel de rendement locatif très élevé et des possibilités de valorisation substantielles avant revente à un particulier fortuné.  

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations exclusives sur ces biens immobiliers d'exception ! Nos experts sauront vous conseiller la meilleure opportunité en adéquation avec votre budget, vos objectifs et votre appétence au risque.

Faire ses recherches

Pour tout investisseur ambitionnant l'achat d'un immeuble à Marseille, dénicher les annonces et exclusivités les plus prisées constitue la première étape cruciale d'une opération réussie. Heureusement, la bouillonnante cité phocéenne offre de multiples canaux pour prospecter efficacement.

Commençons par les agences immobilières traditionnelles qui disposent d'un fort ancrage local. Les enseignes nationales proposent quantité d'annonces d'immeubles dans leurs vitrines, avec une belle diversité de biens familiaux ou de rendement. Leurs agents dédiés vous feront également bénéficier de leur carnet d'adresses pour des opportunités en avant-première.

Dans le segment haut de gamme, les agences spécialisées maillent efficacement le terrain. Leurs exclusivités d'immeubles bourgeois, de demeures de prestige ou de beaux patrimoines de rapport séduisent une clientèle fortunée désireuse d'investir sur le long terme.

Le numérique a par ailleurs révolutionné la prospection immobilière avec les plateformes en ligne. Des généralistes jusqu'aux sites thématiques dédiés aux biens de standing, vous pourrez effectuer vos recherches d'annonces au filtre près et établir vos priorités géographiques.

Les réseaux sociaux professionnels et les groupes d'investisseurs marseillais sur Facebook permettent aussi de détecter de belles pépites et d'entrer en contact direct avec des particuliers souhaitant vendre discrètement.

Enfin, rien ne remplace l'approche traditionnelle du démarchage de terrain ! Une déambulation dans les quartiers ciblés permettra d'identifier les potentielles annonces affichées en vitrine ou sur les façades, voire de négocier directement certaines opportunités.

Au Panier, à Mazargues ou encore dans les beaux quartiers résidentiels du 8ème arrondissement, les appartements d'immeubles de caractère complets se muent régulièrement en annonces exclusives pour les plus réactifs !

Que vous prospectez dans le locatif, la revente ou le luxe, faites feu de tout bois pour dénicher les meilleures opportunités sur le marché marseillais. Un large sourcing et un solide réseau local demeurent les meilleurs atouts pour les investisseurs avisés.

Trouver les bons locataires et établir un bail en bonne et due forme

Pour attirer des locataires de qualité, il convient avant tout de valoriser au mieux votre bien immobilier. Pensez à le remettre en état si nécessaire, pour le rendre attractif et conforme aux normes en vigueur. Des travaux de rafraîchissement, une mise aux normes énergétiques, l'installation d'équipements modernes… De nombreux aménagements faciliteront la commercialisation.

Puis définissez un loyer en adéquation avec le marché locatif local. Une expertise des dernières locations d'appartements comparables dans le même arrondissement vous aidera à fixer un niveau de loyer compétitif.  

Une fois votre stratégie de mise en location définie, il faudra multiplier les annonces immobilières attractives sur tous les canaux pertinents : sites spécialisés, réseaux professionnels, affichage... 

La sélection rigoureuse des candidats locataires sera une étape clé. Étudiez avec attention leurs dossiers, leurs garanties financières, leurs antécédents locatifs. Des entretiens vous permettront d'apprécier leur profil.

Enfin, formalisez l'entrée dans les lieux par un bail conforme à la législation en vigueur. Un contrat encadrant les obligations des deux parties sur la durée, le montant du loyer et les modalités diverses. Un document essentiel pour sécuriser juridiquement votre relation locative.

En privilégiant les bons locataires et en établissant des baux solides, vous pourrez envisager sereinement une gestion locative pérenne et rentable pour votre immeuble marseillais.

Appliquer la réglementation en vigueur (loi Alur, Pinel, etc.)

Etant propriétaire bailleur d'un immeuble à Marseille, vous devrez impérativement vous conformer au cadre réglementaire en vigueur pour assurer une gestion locative en bonne et due forme. De multiples textes encadrent juridiquement la location immobilière de la loi Alur à la loi Pinel en passant par les normes énergétiques.

Commençons par la loi Alur, entrée en vigueur en 2014, qui renforce les obligations des bailleurs. Différentes dispositions sont à respecter scrupuleusement :

• fixation d'un loyer de référence,

• encadrement des honoraires à la charge des locataires,

• nouvelles règles en matière de décence du logement.

Vous bénéficierez du dispositif Pinel et de sa réduction d'impôt attractive, si vous avez acquis un immeuble neuf ou réalisé des travaux de rénovation. En contrepartie, des engagements de mise en location sur des durées déterminées (6, 9 ou 12 ans) vous lieront.

Autre enjeu majeur, la performance énergétique de votre bien immobilier. La réglementation se durcit progressivement avec l'interdiction de mettre en location les logements énergivores d'ici 2028. Des travaux d'isolation, de rénovation des systèmes de chauffage pourraient s'avérer indispensables.

En cas de logements équipés d'installations individuelles gaz ou électriques, un contrat d'entretien annuel sera obligatoire. De même pour la vérification périodique des normes de sécurité en cas d'appartements situés dans des immeubles anciens.  

Enfin, dans le cadre d'une copropriété, le règlement de celle-ci fixera des contraintes complémentaires auxquelles vous devrez vous plier en tant que propriétaire bailleur.

Gérer les travaux et l'entretien du bien

Les aspects locatifs seront sécurisés en après avoir trouvé de bons locataires et après avoir trouvé des baux conformes. La gestion pérenne de votre immeuble marseillais nécessite une grande attention. Gérer les travaux et l'entretien, optimiser la rentabilité et préparer une éventuelle revente doivent rester des priorités.

L'entretien courant du bien est primordial pour préserver son attractivité et sa valeur dans la durée. Un bon propriétaire bailleur doit mener différentes actions de manière régulière :

• des petits travaux de rafraîchissement réguliers,

• la maintenance des équipements,

• le contrôle des normes de sécurité.

Faites également vérifier annuellement les installations techniques sensibles comme le gaz ou l'électricité.  

Des travaux plus conséquents pourront s'avérer nécessaires ponctuellement. Des opérations seront à budgéter rigoureusement et à planifier pour ne pas perturber excessivement vos locataires :

• ravalement de façade,

• réfection de toiture,

• rénovation d'appartements pour améliorer le confort locatif.

Optimiser la rentabilité locative, préparer une potentielle revente

En parallèle, menez une optimisation constante de la rentabilité locative, gage de la pérennité de votre investissement marseillais. Revoyez régulièrement vos loyers à la hausse pour suivre le marché, mais sans non plus faire fuir vos bons locataires. Maîtrisez vos charges de copropriété en les renégociant si besoin. Favorisez une gestion administrative rigoureuse pour assurer un taux d'occupation optimal.

Enfin, si vous optez in fine pour une revente de votre bien plutôt que de le conserver, préparez cette opération dès à présent. Étudiez les tendances du marché immobilier local et le niveau des prix dans le quartier. Ciblez les acquéreurs potentiels : investisseurs ou acheteurs familiaux ?  

Estimez les éventuels travaux de valorisation à réaliser au préalable pour maximiser votre plus-value. Contactez régulièrement des agences immobilières pour suivre les prix de vente d'immeubles comparables. Au moment voulu, vous disposerez alors de toutes les données pour négocier la meilleure vente possible.

Conseils d'experts et retours d'expérience

Pour illustrer concrètement les opportunités et les bonnes pratiques en matière d'investissement immobilier à Marseille, quoi de mieux que de laisser la parole à des experts du secteur ? Investisseurs locaux réputés, agences et professionnels chevronnés, tous nous livrent leurs retours d'expérience enrichissants.

Commençons par Michèle P., désormais à la tête d'un patrimoine immobilier conséquent dans la cité phocéenne. "J'ai débuté il y a une dizaine d'années par l'achat d'un petit immeuble de rapport dans le 3ème arrondissement. Malgré un budget serré, ce quartier populaire m'a permis d'obtenir un rendement locatif très intéressant dès le départ. En renégociant régulièrement les loyers dans le bon sens, j'ai pu constituer une trésorerie solide pour de nouveaux investissements."

Parole d'experte également avec Catherine R., dirigeante d'une agence spécialisée dans l'immobilier de standing : "Pour les biens haut de gamme, le 7ème et le 8ème arrondissements sont incontournables. Les acquéreurs affluent pour ces beaux immeubles bourgeois avec des appartements familiaux et de très belles pièces de réception. Mais il faut savoir jouer la montre, ces marchés très prisés nécessitent parfois d'attendre la bonne affaire pendant plusieurs mois."

Étienne M., ancien banquier reconverti dans l'investissement locatif après des débuts difficiles, souligne une règle d'or : "Ma première erreur a été de trop m'exposer financièrement sur un achat immobilier. Résultat, d'importantes mensualités et une rentabilité locative mesurée. J'ai depuis révisé mes principes pour viser des biens immobiliers abordables, susceptibles de dégager plus rapidement un rendement intéressant."

Enfin, Jean-Philippe D., agent immobilier chevronné, prône une approche globale : "Se projeter dans l'avenir est essentiel en amont d'un achat immobilier à Marseille. Définir dès le départ ses objectifs de conservation locative ou de revente après valorisation. Mesurer les coûts de travaux prévisibles pour optimiser son pricing d'entrée. Autant d'éléments qui conditionnent la réussite de son investissement !"

Un riche panel de témoignages et de conseils éclairés pour vous guider dans votre prochain projet immobilier !

Pour bien cerner les réalités et opportunités de l'investissement immobilier à Marseille, rien de tel que des témoignages d'investisseurs locaux aguerris. Leur expérience du terrain et leurs conseils avisés éclaireront les nouveaux acquéreurs.

Commençons par Jonathan D., gérant d'un patrimoine d'une quinzaine d'immeubles dans la cité phocéenne : "J'ai démarré il y a une dizaine d'années avec l'achat d'un petit immeuble de rapport composé de 4 appartements de 2 pièces dans le quartier populaire de Saint-Henri. Un investissement abordable qui m'a permis de générer rapidement des revenus locatifs intéressants. Depuis, je prospecte en permanence de nouvelles spécialités pour développer mon parc immobilier."

Caroline M., elle, a choisi une stratégie différente : "Mon objectif était de valoriser un bel immeuble bourgeois avant une revente à bon prix. J'ai misé sur cette annonce d'un bien de prestige dans le 6ème arrondissement : un immeuble composé de 6 appartements répartis sur 3 étages, avec un magnifique jardin arboré. Après une lourde rénovation totale, la plus-value s'est avérée substantielle !"

Du côté des investisseurs ciblant les biens d'exception, Jérôme P. nous livre son témoignage : "Mon courtier privilégié me déniche des opportunités rares. L'année dernière, il m'a déniché cette affaire en or : un somptueux immeuble de luxe entièrement rénové dans le 8ème, avec 7 appartements de très grand standing. Prix d'acquisition élevé, mais un bijou comme celui-ci trouve toujours preneur auprès de clients fortunés!"

Les professionnels de l'immobilier eux-mêmes encouragent ces investissements dans la pierre marseillaise. Ainsi, pour Jacques R., agent immobilier réputé : "Investir dans un bien ici est un pari très sûr sur l'avenir ! Les particuliers comme les institutionnels se battent pour acquérir les meilleures exclusivités tant la demande est soutenue. Avec une expertise fine des différents marchés, de belles opportunités se présentent à chaque signature d'acte."  

Des témoignages unanimes qui illustrent le fort potentiel à saisir pour tout investissement immobilier ambitieux dans la capitale phocéenne !

Mis en avant des réussites

On peut aussi s'inspirer des meilleures pratiques mises en œuvre par les professionnels et investisseurs confirmés pour réussir un investissement immobilier à Marseille. Voici quelques expériences réussies à retenir :

Définir une stratégie claire dès le départ est primordial. Investissement locatif pérenne ou acquisition en vue d'une revente après valorisation ? Votre choix déterminera vos critères de sélection des biens. Comme cette exclusivité dans le quartier ancien de Saint-Victor : un immeuble composé de 6 appartements et idéal pour du locatif, acquis 615 000 € par un professionnel avisé.

Bien étudier les tendances du marché local est également incontournable. Zones les plus demandées, typologie de biens plébiscités, niveau de prix par secteur... Autant d'indicateurs clés à analyser finement. Prenons l’exemple d'un bel immeuble de rapport acquis 1,2 M € dans le très prisé sixième arrondissement, rapidement repositionné à 1,5M € suite à la forte appréciation des prix.

Une approche toujours gagnante : saisir les belles affaires qui se présentent, quitte à redoubler de perspicacité. Comme M. Lambert, ce particulier qui a déniché en exclusivité ce magnifique immeuble de caractère avec jardin arboré dans le 8ème arrondissement pour 1,95 M €. Un investissement premium mais une vraie pépite à fort potentiel de valorisation.

Le suivi rigoureux des travaux de rénovation constitue un point clé de la réussite. En témoigne ce ravalement de façade dernièrement supervisé par les équipes responsable qui a permis une relocation rapide à des loyers majorés.

Enfin, l'anticipation du timing de revente reste importante pour les investissements en vue de la plus-value. Prenons l'exemple du 276 rue Paradis : un immeuble neuf composé d'appartements de standing. Acquis en VEFA, une revente partielle des lots a d'ores et déjà permis aux investisseurs de se rembourser intégralement !   

Autant de réussites répliquées régulièrement par des investisseurs de tous horizons, à la recherche de belles opportunités dans la capitale régionale.

Que retenir ?

Pour conclure ce guide complet sur l'investissement immobilier à Marseille, revenons sur les points clés à retenir pour réussir votre acquisition.

Tout commence par une définition précise de votre stratégie : investissement locatif pérenne ou achat en vue d'une revente après valorisation ? Vos objectifs déterminent le choix du bien et du quartier le plus adapté.

Une bonne connaissance du marché local s'impose également. Étudiez les tendances de prix, les typologies de biens les plus demandées, les perspectives d'évolution démographique arrondissement par arrondissement.  

Préparez ensuite rigoureusement votre plan de financement, faites un dossier solide à présenter aux banques. La négociation du meilleur prix d'achat reste la clé d'une opération gagnante.

Enfin, pour une gestion optimale, sélectionnez des locataires de qualité, appliquez la réglementation, entretenez votre patrimoine et anticipez une potentielle revente future.

Marseille, par sa dynamique économique, son attractivité résidentielle et la diversité de son marché immobilier, représente une opportunité d'investissement de premier plan que nous vous encourageons à saisir !

Cependant, réussir un tel projet nécessite un accompagnement de professionnels chevronnés, maîtrisant les spécificités locales. N'hésitez donc pas à nous contacter pour bénéficier de conseils personnalisés et maximiser les chances de réussite de votre investissement immobilier dans la cité phocéenne.

Que vous soyez un particulier ou une entreprise, devenez acteur du dynamisme marseillais ! Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour concrétiser vos ambitions immobilières dans cette métropole au fort potentiel.