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Le projet
L'expérience du couple
Pour répondre à ses critères, Passoti a trouvé un appartement T2 près du CHU de Rouen. Ce T2 de 25 m² était situé dans le quartier attractif de Saint-Hilaire, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Avec un budget total de 120 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait un loyer annuel de 6 500 € et un rendement locatif de 5,37 %.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, donnait sur une cour intérieure. L'intérieur comprenait un séjour avec cuisine ouverte de 13,28 m², une chambre de 9,01 m², et une salle de douche avec WC de 2,77 m². Le chauffage était individuel et électrique, et les fenêtres étaient en double vitrage PVC, offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
La rénovation de cet appartement avait été réalisée avec soin, garantissant un intérieur sain, sans humidité ni problèmes structurels. Le bien bénéficiait également d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La possibilité de mettre une table et des chaises dans la cour ajoutait un espace extérieur agréable pour les résidents.
