Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Fiscalité LMNP : quelle imposition ?
Cet article va permettre de déterminer les dispositions du LMNP en matière d’imposition, que ce soit sur les bénéfices ou en fiscalité local...
Déclaration d'imposition - tout savoir
La déclaration d'impôt vient d'arriver dans les foyers ou votre boite aux lettres ? Que faire des revenus locatifs ? que faire quand on est ...
Statut LMNP : loueur meublé non professionnel
Investir dans l’immobilier revêt un certain nombre de formules qui peuvent dévoiler des attraits véritablement différent selon ce que l’on e...
SCI investissement locatif
La SCI (Société Civile Immobilière) propose des solutions intéressantes pour investir dans le locatif. Mais comme toute médaille a son rever...
Un investissement locatif rentable en 2024
Investissement locatif : la taxe foncière
La taxe foncière fait partie des charges à prendre en compte. Découvrez les nuances entre propriétaire occupant ou propriétaire bailleur ain...
Investissement locatif : fiscalité des plus-values
Lors d'un investissement locatif il faut aussi étudier la fiscalité des plus-values. Petit focus à ne pas manquer.
Fiscalité investissement locatif : les lois rattachées
Les placements sont l’art de prévoir son avenir et celui de ses descendants. Les revenus locatifs et la valorisation des biens assurent ce f...
L'expatrié français et la fiscalité des revenus locatifs
L'expatrié français et la fiscalité des revenus locatifs : une thématique d'actualité.
Condition location Pinel : le guide complet
Le dispositif Pinel comporte de nombreuses conditions à respecter en matière de location pour pouvoir pleinement bénéficier des réductions d...
Plafond loi Pinel locataire : qui sont éligibles à ce dispositif fiscal ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation destiné aux investisseurs dans l’immobilier locatif. Pour bénéficier de ses avantages, les...
Optimisation fiscale : quelles stratégies choisir pour son investissement ?
L’optimisation fiscale est essentielle pour maximiser les revenus d'un investissement locatif. Elle utilise des dispositifs légaux comme la ...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.