Comment faire ma déclaration PINEL ?
Vous êtes un nouveau propriétaire grâce au dispositif de la Loi PINEL et vous souhaitez connaitre les démarches fiscales à réaliser ?
Suivez le guide ! Trois formulaires sont indispensables pour bénéficier des avantages du dispositif PINEL :
Il est à compléter uniquement la première année de l’investissement. Ce formulaire permet à l’administration fiscale de vérifier que vous réunissez toutes les conditions pour bénéficier d’une réduction d’impôt (location non meublée, statut de bailleur privé, durée d'engagement de 6 à 12 ans, ressources plafonnées du locataire, loyer encadré...).
Le formulaire 2044 (ou 2044 SPE)
Vous déclarez votre bilan foncier en notifiant vos revenus locatifs et en déduisant les chargées imputées à votre investissement (charges de copropriété non récupérables, taxe foncière... Le service des impôts peut ainsi calculer votre imposition. Le saviez-vous ? Ce bilan foncier peut être négatif ou positif.
Cette déclaration permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Vous renseignez dans ce formulaire votre bilan foncier dans la rubrique revenus fonciers.
- Ajouts post état des lieux d'entrée/sortie
- Quelles sont les charges locatives ?
- Quelle est la procédure pour signifier mon départ de la résidence ?
- Difficultés maintien propreté dans colocation : quelles mesures prendre
- Comment Gérer un Incendie dans la Propriété Louée
- Est-il possible de souscrire uniquement à l'offre de gestion locative ?
- Le préavis de départ : ce que le locataire doit savoir
- J'ai un dégât des eaux, que faire ?
- Factures de déductions suite sortie du locataire figurant sur mon compte
- dysfonctionnement de mon interphone
- Quand le locataire paie t-il son loyer ?
- Mon logement est éligible à la fibre ?
- Comment choisir l'emplacement idéal pour votre futur bien immobilier ?
- Quand dois-je mettre mon bien en location ?
- Pourquoi mon locataire a-t-il reçu des relances ?
- Puis-je faire un double de clés ?
- Les étapes clés de l'acquisition immobilière en France
- Les responsabilités du locataire lors de l'état des lieux
- La gestion des meubles et des objets abandonnés par le locataire
- Les conséquences des dommages constatés lors de l'état des lieux de sortie
- A quel moment dois-je payer mes honoraires de location ?
- Conseil pour recherche de bien immobilier sur la plateforme NousGerons
- Contestation des déductions : démarches
- Les limites de couverture de l'assurance loyers impayés
- Qui perçoit les APL ? Le locataire ou NousGérons ?
- Contester les retenues effectuées sur mon dépôt de garantie
- Les obligations du propriétaire lors du départ du locataire
- Les erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier
- Quel est le délai de carence de l'Assurance loyer impayé ?
- Comment modifier mes coordonnées en tant que locataire ?
- Les différents types de biens : appartements, maisons, terrains, etc.
- Qu'est ce que la révision annuelle du loyer ?
- La procédure de résiliation de bail en cas de loyer impayé
- Je connais un bon artisan, est-ce que vous pouvez le faire intervenir ?
- Régler loyer ou dépôt de garantie après état des lieux d'entrée
- Comment sélectionnez-vous les locataires ?
- Avantages Assurance Loyers Impayés : pourquoi y souscrire ?
- Mon évier ou ma douche est bouché, que faire ?
- Dois-je réaliser les photos de mon appartement moi-même ?
- Incident sinistre : les responsabilités du locataire et du propriétaire
- Pourquoi est-il interdit d'augmenter mon loyer entre deux locataires ?
- L'Assurance habitation : pourquoi en avoir une et comment ça fonctionne
- Que Faire en Cas de Dégât des Eaux ?
- Qui doit réparer les éléments cassés et entretenir le logement ?
- Quelles clés dois-je remettre pour ma location ?
- Souscrire à une Assurance Loyer Impayé si locataire est déjà dans les lieux
- Comment est restitué le dépôt de garantie à mon locataire ?
- Entretenir sa chaudière à sa charge et identifier sa responsabilité
- Que dois-je faire avant mon état des lieux ?
- Comment obtenir mon attestation de loyer pour les APL / CAF ?
- Que se passe-t-il en cas de dégradations de l'appartement ?
- J'ai une fuite d'eau, comment faire ?
- Qui réalise les états des lieux ?
- De combien de temps avez-vous besoin pour louer mon bien ?
- Quelles sont les conséquences si je ne vais pas à mon état des lieux ?
- Les Éléments Clés d'une Offre d'Achat Réussie
- Changer son étiquette sur la boite au lettre
- Pourquoi mon loyer as-t-il augmenté ce mois-ci ?
- Comment je peux accéder à mon extranet ?
- Préparation au départ du locataire : guide du propriétaire
- L'importance de la documentation dans l'état des lieux
- Quelles pièces justificatives demandez-vous au locataire ?
- Comment accéder à mes anciens relevés de gérance ?
- Comment faire ma demande de résiliation de bail
- Avec quels artisans travaillez-vous ?
- Comment changer le nom sur ma boîte aux lettres ?
- Est-il possible de réduire la durée de mon préavis ?
- Quels sont les diagnostics obligatoires pour une mise en location ?
- Que se passe-t-il si je trouve un locataire par moi-même ?
- Pourquoi mon dossier n'a pas été sélectionné
- La visite d'un bien immobilier : ce que vous devez regarder et évaluer
- A quelles dates sont versées les loyers ?
- Quand remettre mon assurance d'habitation ?
- Comment puis-je m'assurer du sérieux de NousGérons ?
- Quel est le temps de réponse quand je dépose ma candidature ?
- Litiges liés au départ du locataire : comment les éviter et les résoudre
- Comment mettre en place mon contrat d'électricité ?
- Le changement de serrure lors de l'état des lieux : ce que dit la Loi
- Qui répare ? Qui entretient ?
- Puis-je avoir mes quittances ?
- Rétractation après signature d'un mandat de gestion locative
- Électroménagers logement meublé-solution dysfonctionnement
- Quels sont les honoraires facturés aux locataires ?
- Quel régime fiscal choisir pour ses revenus fonciers ?
- Qu'est ce qui est de ma responsabilité ?
- Que faire face à des nuisances dans l'immeuble ?
- Conseils pour éviter loyers impayés : sélection des locataires et gestion
- A quoi correspond mes charges de syndic ? Pourquoi sont-elles aussi élevées ?
- Qu'est ce qui est du ressort de mon syndic ?
- Informations sur le locataire pour la taxe d'habitation
- Qu'est-ce qui est compris dans votre offre de mise en location ?
- Avant mon état des lieux
- Incident sinistre : comment éviter les escroqueries
- À qui dois-je régler mon loyer ?
- Comment déclarer un incident ?
- Puis-je souscrire à une offre de gestion locative à distance ?
- Pourquoi communiquer les coordonnées du syndic ?
- Le code porte de l'immeuble a changé, comment obtenir le nouveau code ?
- Puis-je modifier les éléments qui meublent mon logement ?
- Quelles sont les meilleures pratiques pour maintenir un sol en bon état ?
- Droits et obligations sur les visites dans appartement géré par NousGérons
- Mon logement est-il éligible aux APL ?
- Comment trouver le bien immobilier parfait : conseils pour les acheteurs
- Budget d'Achat : combien pouvez-vous investir dans un bien immobilier ?
- Etat des lieux d'entrée
- Suis-je éligible à l'offre de gestion locative de NousGérons ?
- Charges d'entretien
- Comment avoir accès au local technique pour la fibre ?
- Suis-je prévenu(e) en cas de sinistre ?
- En cas d'urgence dans mon appartement, quel est le délai d'intervention ?
- Check-list de départ du locataire : un guide pratique
- Recouvrement des Dommages : Comment Ça Fonctionne
- Villes qui demandent le permis de louer et démarches
- Peux-tu m'indiquer quels éléments sont essentiels dans un logement meublé ?
- Puis-je faire de gros travaux dans mon logement ?
- Comment faire pour récupérer son logement ?
- Où trouver mes quittances de loyer ?
- Comprendre l'assurance loyers impayés : protection pour les propriétaires
- Quand dois-je régler mon loyer ?
- Que faire en cas de nuisance dans l'immeuble ?
- Incident sinistre : prévention et mesures préventives
- Gérer les sinistres liés aux loyers impayés : étapes à suivre
- Financer votre achat immobilier : options de prêt et conseils
- Demandez-vous à vos locataires de fournir des garants ?
- Comment se passe la signature des actes de caution ?
- Qui est responsable de la réparation d'un volet roulant ?
- Comment se déroule le processus de liste d'attente pour une annonce ?
- Puis-je faire de la peinture dans mon logement ?
- Comment sont gérés les devis ?
- Comparaison des assureurs loyer impayé : choisir la meilleure option
- Quels sont les délais de paiement de mon loyer ?
- A quoi mon virement correspond : obtenir les détails
- Ai-je le droit de faire des trous dans les murs ?
- Les colocations sont-elles acceptées ?
- Négociation immobilière : comment obtenir le meilleur prix pour votre bien
- Les critères d'éligibilité pour souscrire à une assurance loyers impayés
- Pour obtenir des informations sur la restitution du dépôt de garantie
- Peut-on ne pas régler le dernier mois de loyer, s'il sera déduit de la caution
- Sous combien de temps recevez-vous généralement les premiers dossiers ?
- Pourquoi est-ce important de fournir le digicode ?
- Quels sont les frais de NousGérons pour les locataires ?
- Pourquoi est-ce que j'ai reçu moins d'argent ce mois-ci ?
- Incident Sinistre : L'Importance de la Préparation
- Puis-je récupérer les contenus pour mon usage personnel ?
- Incident Sinistre : Comment Éviter les Litiges
- Comment déterminer si un système de chauffage est collectif ou individuel ?
- Comment dois-je procéder pour mettre mon bien en location chez NousGérons ?
- Quand recevrai-je une réponse à ma candidature chez Nous Gérons?
- Comment souscrire à une Assurance Loyers Impayés : étapes et critères
- Qui perçoit le loyer ?
- Comment modifier mes coordonnées en tant que bailleur ?
- Prise en charge état des lieux d'entrée ? Est-ce compris dans le prix ?
- Le nettoyage avant état des lieux
- Mon bail est signé, suis-je définitivement locataire ?
- Est-ce possible de visiter l'appartement ?
- Dois-je souscrire à un contrat d'électricité ?
- État des lieux de sortie : comment ça fonctionne et pourquoi c'est important
- NousGérons propose-t-il une Assurance Loyer Impayé ? A quel tarif ?
- Quand me sera versé le dépôt de garantie de mon locataire ?
- Que faire si je perds des clés ?
- Ne pas payer le dernier mois de loyer comptant sur le dépôt de garantie
- modifier les éléments qui meublent mon logement ?
- Comment trouver l'arrivée d'eau de mon appartement ?
- Comment faire pour avoir les coordonnées du syndic ?
- Responsabilités du propriétaire et de Nous Gérons en copropriété
- Comment se passent les relances lors de retards de loyer ?
- Puis-je recevoir mes virements sur un compte étranger ? Y-a-t-il des frais ?
- Quelles sont les réparations à ma charge en tant que locataire ?
- Ai-je un droit de regard sur le locataire choisi ?
- Incident sinistre : comment documenter les dommages