Frais propriétaire ou locataire si incident dans la salle de bain
Entretien salle de bain, les frais à la charge du locataire et du propriétaire
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Aérations et VMC Le locataire : il doit assurer le nettoyage des grilles des aérations et de VMC, et ne jamais les obturer.
Le propriétaire : il doit, à la signature du bail, remettre une salle de bains saine et ventilée. Il assure le remplacement de la VMC lorsque celle-ci vient à tomber en panne.
BON À SAVOIR : Vous êtes propriétaire et vous désirez louer votre bien, déposez une annonce sur SeLoger.
Le chauffe-eau électrique
Le Locataire : aucune responsabilité, excepté la manœuvre régulière du clapet de sécurité.
Le propriétaire : il assume les frais de détartrage, de réparation et de remplacement.
Petits équipements électriques
Le locataire : il remplace les ampoules, les douilles, les appliques, les prises et les interrupteurs.
Le propriétaire : il doit fournir à la signature du bail une installation en état de fonctionnement et conforme aux normes en vigueur.
BON À SAVOIR En tant que pièce d’eau, la salle de bains doit être parfaitement ventilée et aérée. Pour éviter tout problème d’humidité, ne bouchez jamais les grilles d’aération, ne coupez pas la VMC et ouvrez régulièrement la fenêtre s’il y en a une !
Plafonds, murs et sol
Le locataire : il se charge du nettoyage, du rebouchage des trous de fixation et des petites retouches.
La propriétaire : la réfection complète de ces surfaces, pour cause de vétusté, est de son ressort.
WC, éviers et robinetterie
Le locataire : il assume
le remplacement des joints,
presse-étoupes et colliers,
la réfection de la fixation au sol,
le débouchage des siphons et canalisations,
le détartrage de la faïence.
Il assure un nettoyage régulier pour éviter la prolifération des champignons et des moisissures.
Le propriétaire : il assure le remplacement des WC, éviers, baignoires et bacs à douche lorsque ceux-ci sont vétustes.
BON À SAVOIR Le propriétaire se doit à la signature du bail de fournir une salle d’eau en parfait état et le locataire, au moment de la conclusion de ce dernier, de la restituer au moins dans le même état.
Entre-temps, chacun aura conformément à ses responsabilités fait sa part pour entretenir au mieux cette pièce importante.
Colonne d’eau (usée et alimentation)
Le locataire : aucune responsabilité.
Le propriétaire : il assure, le cas échéant, la réparation et le remplacement.
OBLIGATIONS DU LOCATAIRE & DU PROPRIÉTAIRE Télécharger l'intégralité de notre guide « Réparations locatives ».
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