• Notre Service Clé en Main
• Financement immobilier
• Rendement locatif
• Montage juridique du projet
• Questions générales
• Expatriés & non résidents
• Travaux de rénovation
• Location & gestion locative
• Fiscalité immobilière
• Centre d’aide interne : Nous Gérons
• Centre d’aide interne : Réno Archis

[VISALE] Déclarer une dégradation locative

Dans le cas où un locataire est garanti par l'organisme Visale, il est possible de demander la prise en charge de dégradations par Visale. Pour cela, il faut suivre la procédure suivante (ATTENTION - LES DÉLAIS NE CORRESPONDENT PAS AUX DÉLAIS HABITUELS ET DOIVENT ÊTRE RESPECTÉS SINON LE DOSSIER NE SERA PAS PRIS EN CHARGE !! ) : 1. Le gestionnaire doit effectuer le comparatif, le chiffrage des dégradations et mettre à jour le dossier sur l'extranet dans un délai de 20 jours à compter de l'état des lieux et de la remise des clés. 2. Le solde de tout compte doit être envoyé au locataire en LR/AR, au plus tard le 25ème jour à compter de l'état des lieux et de la remise des clés. 3. La déclaration de dégradations locatives doit être effectuée auprès de l'organisme Visale, via leur site, dans un délai de 30 jours à compter de l'état des lieux et de la remise des clés. Nota : Quel est le montant de la prise en charge ? Les frais de remise en état en cas de dégradations imputables au locataire sont couverts jusqu’à deux mois de loyer et charges inscrits au bail, en complément du dépôt de garantie (sauf pour le bail mobilité). Lien vers visale : [Visale.fr](https://www.visale.fr/) Pour déclarer la dégradation locative il faut avoir indiqué la date de sortie du locataire via Action --> Actualiser mon contrat ou Actualiser le compte locataire.   Ensuite il faut faire la déclaration via Action --> Déclarer une dégradation locative.  Pour faire la déclaration il est important de respecter le process ci-dessous, sous peine de non prise en charge par Visale :        

---

• Comment traiter un dossier de locataire complet
• Le locataire a-t-il le droit de sous louer ?
• DPE - Performance énergétique et autorisation de louer
• Transférer un prélèvement de Gercop à Piloc
• KPI Pôle Compta NousGerons
• Formation dégât des eaux
• Formulaire Asana pour une demande de comptabilité
• Exercice - Un propriétaire demande a être rappelé savez vous pourquoi ?
• Comment lire un compte locataire
• Trouver un locataire sur Gercop
• [GERCOP] Saisir un avoir
• [Gercop] Saisie d'une facture incident - Payeur locataire
• Si SAV Leroy Merlin
• Comment savoir si on a reçu le préavis d'un locataire ?
• [GarantMe] Comment traiter les mails reçus ?
• Comment rédiger une annonce
• Keynest - outil de gestion des clés (gestion)
• Compteur électrique : à la charge de qui ?
• Onboarding signature mandat de gestion
• Comment trouver un digicode ?
• Accès Agence
• [Gercop] Envoi des relances aux locataires débiteurs
• Procédure en cas d'impayés
• [Piloc] Facturer un locataire
• Règles de bonnes conduite
• Quittance de loyer
• [Gercop] Saisie Appels de fonds
• Coordonnées gestionnaires
• SIRET
• Comment changer une date de préavis ?
• Comment saisir une facture fournisseur ?
• Types de contrats eau chaude/froide et électricité, chauffage
• Payer une facture fournisseur
• [Gercop] Enregistrement règlement locataire directement au propriétaire
• Erreur honoraires de location du propriétaire
• Logiciel état des lieux
• Comment trouver un ancien locataire ?
• Comment trouver un syndic ?
• [Gercop] Paiements Propriétaires - Virements multiples
• [Gercop] Saisie de la banque
• Vente de mandat
• [Gercop] Régularisation compte locataire : Lettrer écritures
• Confirmation état des lieux de sortie PARIS et MELUN
• [Gercop] Envoi des Comptes-Rendus de Gestion (CRG)
• Formation vente de mandat
• Trouver un propriétaire/locataire à partir d'une adresse ou inversement
• [Gercop] La régularisation de charges d'un locataire
• [GERCOP] Saisir un RIB sur un compte locataire
• [Gercop] Affecter les trop perçus
• [Modèle de mail] Préavis de départ reçu / Prélèvement dépôt de Garantie.
• Frais propriétaire ou locataire si incident dans la salle de bain
• KeyNest - Gestion des clés (location)
• Garantie des loyers impayés
• Comment valider un RDV d'état des lieux de sortie ?
• Extrait/Situation de compte propriétaire
• Comment appeler un locataire qui a candidaté sur une annonce immobilière
• Qu'est ce qui est compris dans les charges locatives ?
• [Asana] Nouvelles demandes sur "Instructions comptables"
• Créer une carte extranet Nous Gerons
• [Gercop] Saisir un préavis de départ
• [Gercop] Saisie d'une location sous mandat de location
• [Gercop] Régularisation de charges locatives
• Envoyer une mise en demeure au locataire
• Installer la fibre dans un appartement
• Comment souscrire à un contrat d'électricité ?
• [Gercop] Rembourser un trop-perçu locataire par virement
• Comment vérifier que le locataire a payé
• [Gercop] Saisie Factures Qonto
• [Piloc] Arbitrer les loyers
• Comment corriger le prix d’une annonce dans ImmoJeune Pro
• Gmail connexion offshore
• Remplir une attestation CAF / Aide au logement
• Créer un incident
• [GERCOP] Enregistrer les frais bancaires depuis banque non saisie sur Asana
• Méthodologie de travail
• [PILOC] Générer une quittance de loyer
• [Gercop] Changer le mode de règlement d'un locataire
• Etat des lieux de sorties
• [Gercop] Rembourser un dépôt de garantie (remboursement total)
• Absence de boite aux lettres
• Où est-ce qu'on peut trouver un numéro PDL ?
• Enlever encombrants Paris
• Comment avancer les cartes dans l’extranet Nous Gerons
• Formation - Gercop
• [Gercop] Facturer les ordures ménagères aux locataires
• Liste des artisans
• Comment faire un comparatif d'état des lieux
• [PILOC] L'espace locataire sur Piloc
• [Gercop] Paiements Propriétaires - Virement unique/spécifique
• [PILOC] Ajouter un RIB sur la fiche locataire
• Procédure de relance
• [GERCOP] Enregistrer le remboursement d'une facture par un fournisseur
• Mise en place internet
• Formation onboarding nouveau client
• Le RIB de l'entreprise NousGérons
• [Gercop] Saisie d'une facture incident - Payeur propriétaire
• Le nouveau locataire écrit un message concernant des dysfonctionnements
• Etapes pour créer un incident
• Rechercher un syndic / une facture mobilier
• Comment saisir un préavis
• Situation de compte propriétaire
• Qu'est ce qu'un diagnostiqueur
• PROPRIETAIRE BAILLEUR : recouvrer un impayé de loyers
• Régularisation des charges
• Script de vente du mandat
• [VISALE] Procédure de relance
• [Gercop] Saisie d'un nouveau fournisseur
• [Gercop] Saisie d'une facture dépôt de garantie - Payeur locataire
• [Gercop] Paiements Factures Fournisseurs
• [Modèle] Demande de fonds pour remboursement dépôt de garantie
• [Gercop] Régularisation compte locataire : remboursement de loyer
• PILOC - Aide équipe gestion
• [GARANT PHYSIQUE - CAUTION SOLIDAIRE] Procédure de relance
• Préavis, congés, résiliations
• ASANA
• [PILOC] Création d'un contrat de location et d'un locataire
• Commander un ordre de service
• Qu'est ce qu'un préavis ?
• [PILOC] Création d'un lot, d'un bailleur et d'un mandat de gestion
• Savoir si le propriétaire a une garantie loyer impayé (GLI)
• Méthodologie de travail avec les emails
• Calculer prorata de loyer
• [Asana] Créer une tâche
• Qu'est ce qu'une SCI
• Je recherche date naissance locataire
• Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi ?
• Comment commander un DPE
• [Gercop] Saisie d'un nouveau mandat de gestion
• [Piloc] Obtenir le RIB unique d'un locataire
• [Gercop] Rembourser un dépôt de garantie (remboursement partiel)
• Installer WhatsApp Business avec numéro français
• Modèle : Demande de fonds après remboursement du dépôt de garantie
• [PILOC] Modifier date fin préavis - Faire/Corriger dernier appel loyer
• Gestion d'un dégât des eaux (DDE)
• [VISALE] Comment reverser un trop perçu ?
• Procédure interne pour qu'un client souscrive à la GLI GarantMe
• [PAS DE GARANT] Procédure de relance
• Vérifier les virements faits aux propriétaires
• [Gercop] Programmer les prélèvements mensuels
• [GARANTME] Procédure de relance
• Comment gérer "extranet nous gérons" et "immojeune pro"
• [VISALE] Foire Aux Questions
• Un locataire peut-il rester dans l'appartement après dépôt de préavis ?
• Comment retrouver une facture de mobilier / électroménager d’un bien
• Préavis déposé
• [GERCOP] Enregistrement d'un virement CAF
• [PILOC] Activation d'un contrat de location
• Récapitulatif annuel aide à la déclaration fiscale d'un propriétaire
• Problème d'internet coupé
• Syndic / Conseil syndical / Président du conseil syndical
• Savoir si l'électroménager est encore sous garantie et la faire marcher